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裡來回走了兩圈，長長噓了一口氣，說：“地我可以批給你，但是我必須提醒你啊。四百畝，就算荒地，但畢竟劃歸工業用地，光是地皮就要小一千萬，另外你還要投資基建，這又是一筆不小的開支。另外，那塊商業用地專案才是真正投資的大頭……這麼多地方同時花錢，攤子鋪這麼大，你手頭有足夠的錢嗎？千萬別搞出來一對爛攤子！”
“是啊，錢是很緊張。從一開始我就沒跟您開玩笑，用地性質忽然一改，我根本來不及高興，立刻就得賣血籌錢。”趙澤君故意苦笑了一下，“好在我的血還值點錢。”
第一百三十章 城市綜合體
張大春留心提防著，還是被老趙要走了兩個隱形政策。
一個是區裡全力配合他接下來的商業專案開發，張大春甚至放出了‘誰敢搗亂撤誰的職’的狠話，為趙澤君掃清了道路；
第二個就是實打實的四百畝地。
不過趙澤君能拿下政策，不純粹是靠忽悠，除了和張大春達成的所謂‘協定’之外，他真得賣血，而且這次‘賣血’賣得有點狠。
四百畝地，基建設施，星星廠拆遷重建，這一塊還好，林林總總的兩千萬出頭肯定搞定，光是澤閱和部落格中國賬上的錢就能應付；
真正的大頭，是這塊商業用地的投資，網路小說和部落格盈利多餘的錢，加上開心農場這塊的盈利，全部砸下去都未必夠。
幾乎抽乾了目前他體內血管的所有能流動的‘血液’。
“你短缺多少？”老牛問。
“現在具體預算還沒出來。”趙澤君說：“不過我估計，總投資不會少於一個億，可能還會更多。”
“你開什麼玩笑？”老牛被驚著了，不是因為一個億的資金的本身，而是因為趙澤君準備把一個億，砸在這塊商業用地上。
一般來說，地產專案的投入主要是建設和地皮兩塊，如果這塊地是趙澤君按照市價買來的，一個億總投入勉勉強強還能接受，可這塊地他壓根等於沒花錢，怎麼會需要這麼大的投資？
而且這是商業用地，不是住宅用地，住宅嘛，動不動就是十幾層幾十層的高樓，商業用地無論如何也不需要蓋這麼高，除非趙澤君準備蓋寫字樓，可是星星廠原址周邊都是生活小區，在這裡蓋寫字樓顯然不合適。
最佳選擇是商場，根本不需要一個億。聽趙澤君話裡的意思，一個億好像還打不住。
他這是準備用鋼筋水泥蓋房子，還是用錢來蓋？
當然，一個億人民幣本身，即便對於老牛而言，也並不是個可以輕鬆一笑而過的小數字。
趙澤君倒不是來找老牛借錢的，不到危機關頭，他不想找任何生意夥伴借錢。他找別人借錢，能借到，但是利息太高，找老牛借錢，可以不給利息，但那就變成了純粹的幫忙，這種忙還是少麻煩人家的好。
再者，錢借得少了，一兩千萬，於事無補，借多了，未來的商業專案裡，就算老牛不提，自己要不要拿出股份來酬謝？
幾個公司和專案都在持續盈利，但是即便算上未來幾個月的各種盈利，自己的資金缺口，至少還有五千萬。
澤建目前除了宜江市的少量專案，還已經承擔了星星廠的拆遷、四百畝地的基礎建設和新工廠建設，但它畢竟只是建築公司，是趙澤君整個房地產事業規劃的一個下游產業而已，給老牛或者說給牛勝利20％股份沒問題。
但接下來的商業專案，是他地產佈局的核心部分，正常情況下，不可能給任何人佔股。
趙澤君說：“我想找銀行貸款。”
“銀行貸款的確比較划算，半年期，三年期的，都不超過百分之五的利息。”老牛說著，卻是搖搖頭，道；“但是你以為民營企業貸款那麼簡單的？這種利率看起
