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又是新的一年（1994）。
長江集團中心的頂層‘董事長辦公室’裡，林志超站在窗戶前，俯瞰著外面的繁華景色，心中盪漾著一種自豪的情素。
香港能有今天，他個人也是貢獻很大，至少也有15%以上。
去年，香港的GDP達到1.12萬億港幣，人均18.68萬港幣，全年對外貿易總額為2.56萬億港幣。外匯儲備4850億港幣，排名世界第7，人均世界第2。（新加坡481億美金外匯，人口僅331萬；香港621億美金，人口602萬）
就好比是自己的孩子，如今成長起來，林志超內心是非常驕傲的。
這一世的香港，比前世同時期的經濟，至少高出15%左右；而未來，可能高出20%以上，甚至達到30%。
前面四十多年，最多也就是製造業、航運業等給香港帶來的變化；而未來，文化產業、科技產業帶給香港的變化，才是巨大的。
特別是‘文化產業’，基本上已經是‘十拿九穩’，而且已經在開始改變香港的一切。而後世的‘文化產業強國’，基本都佔據國家GDP的10%以上，美國更是佔了30%（統計方式可能有出入）。
香港的‘科技產業’也比前世發展的好，理工大學提前12年面世，長江工業集團一直在投資，起到了很大的帶頭作用。
不一會，林瑞寰來到辦公室裡，向林志超彙報工作。
1992~1993年，是長實集團大舉投資的兩年時間，而投資的重點是內地、美國。
內地方面就無需多說了，林志超這兩年是瘋狂的拿專案，僅長實集團就投資的有100億美金以上（總專案投資*長實佔股）；旗下的和記黃埔、港燈也紛紛進軍內地，還有兄弟企業九龍倉集團、香格里拉酒店集團等，初步統計，林氏家族關聯企業在內地已經投資超300億美金。
講過側面的事情就可以證明，林志超家族在內地的影響力——每年至少被老大接見四次，被大佬接見的十次，評價是‘有膽識有見識’、‘真正的愛國商者’、‘對國內教育事業和公益事業的關心者和支持者’。
至於美國方面，則是分為兩部分投資：一部分是成立了一支REITs（不動產信託基金），募資資金達到10億美金，主要投資曼哈頓寫字樓；一部分是長實集團成立的分部投資，總計投入40億美金，購入曼哈頓寫字樓、紐約購物中心、洛杉磯和舊金山的商業地產等。
長實集團敢如此大手筆投資，自然是因為本來就有60~70億美金的現金流，再加上如今最優惠利息僅7~8%。
內地的一些‘發展地產專案’，貸款率高達八九成，進需要拿出10~20%的資金就可以開始；因為發展地產專案本身回本快，所以不需要投入太大。
“去年的盈利已經初步統計出來，約是135~140億左右，其中香港售樓的利潤為65億，佔近一半的比例；香港的租金利潤為40億，海外利潤和其它業務的利潤在30億出頭.”林瑞寰高興的彙報道。
去年又是豐收的一年！
長實集團在日本合資擁有3個來福士廣場，在新加坡擁有兩個綜合性購物中心（酒店、寫字樓、購物中心），這些都有不錯的利潤；其它領域——基建（靑洲英坭、早期在內地投資的基建）、零售（全球7-11便利店）、硬料食品等業務，都可以創造不菲的利潤。
林志超說道：“香港、日本、新加坡的利潤，是支撐我們去內地、美國、英國投資的後盾；而內地、美國、英國的投資，相信幾年後也會產生源源不斷的利潤。”
林瑞寰說道：“爸，現在集團負債有點高，要不要將麗港城、匯景花園的購物中心給出售了，減輕債務。”
