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也沉默了,隨後會議室裡掀起了一陣竊竊私語,大家陷入思維的僵局裡,一時也沒個定論。
“今天營銷策劃中心都誰來了?”張慶東問。
“我和周媚經理,還有準備調去專案督導的策劃主管任鵬非和銷售主管戴東來,還有兩個剛調回來的策劃師。林美靜因為出差不能參會。”俞琳徽道。
林、趙二人被忽略,俞琳徽看了一眼周媚,周媚領會道:“還有兩個實習生。”二人連名字都不配提及。
“營銷中心可是咱們公司的智庫,你們有什麼想法?”張慶東道。
“前期周媚和鵬非做過實地調研,他們應該最瞭解專案的情況,我讓他們說吧。”俞琳徽是沒想法,既沒想法就還不如不說,把這燙手的山芋扔給了兩個屬下。
“我覺得,我們可以改變一個思路,既然招引大商家這條路走不通,那我們是不是可以做成‘主題’觀光社群。因為我們去調研,發現專案的不遠處就是龍湖,水資源非常好,這是專案得天獨厚的資源,都說靠山吃山靠水吃水,這也是我們給專案取名‘海上之花’的由來。”
周媚思路清奇,給大家也開啟了另一種思路,坐在後面的林子蘇也不能不佩服她,這腦子聰明又轉得快,崬森也大概是沒幾個人。
“我也贊成周經理的提議,專案不要商業,就主打高階精品純住宅,和龍湖呼應,寓意龍湖之畔的花園。”任鵬非附和道,眾人也都紛紛點頭讚賞。
“雖然現在那裡的配套還跟不上,但想想咱們在常青市臥雲區的‘浣溪沙’專案,情況非常相似,也沒有建商鋪,也沒有超級商超背書,就是純住宅,當時很多人都不看好,可是現在再看看,‘浣溪沙’已經成了常青市的人居典範,現在不知道多少人的腸子都悔青了呢!”周媚帶著戲謔口吻,眾人紛紛笑起來。
“這不失為一個方案,但你們忽略了一個問題,‘浣溪沙’之所以成功,是因為它佔了常青一中的學區資源,雖然是一中的新校區,但一中的名氣足夠幫專案引流。但‘海上之花’就沒法複製,我看了你們交上來的可行性調研方案,雲連這個新區才剛開始開發,很多地方都還是野草叢生,你們提到的‘龍湖’也是個野生湖泊,就算是雲連政府有心治理,那也絕對不是一年兩年就能完成的,這對專案不僅不是優勢,反而是制約。所以,專案要想在新區站穩,必須要有更大的商業流量背書,我覺得,還是要往這個方面靠才行!”楊玫的清醒,像一盆冷水澆滅了周媚的熱情。
俞琳徽不悅地瞪了一眼楊玫,毫不客氣就懟了回去:“楊總,繞了一圈,你又繞了回來,在座的,誰都知道商業背書,要是行得通,還需要我們浪費時間專門討論嗎?提問題,誰都會,說不定這兩個實習生比你的問題還多呢。你這麼清醒,那您倒是給個解決方案啊!”囂張的態度,讓不少人都對她側目,但俞琳徽根本不在乎。
這要是換了旁人,早就掀桌子罵人了,偏偏楊玫只微微一笑,她的話反而提醒了楊玫,把目光一轉,就發現林子蘇沉默不言,一副若有所思的樣子,便來了興致,轉頭對張慶東道:“噢,主任,當局者迷旁觀者清,不妨讓旁聽的實習生也發表一下看法吧。”
俞琳徽本來出的一記重拳想羞辱她,不料人家根本不接她的茬,一拳打在了棉花裡,還想搬出實習生來羞辱自己,禁不住滿腔怒火,回頭瞪了一眼林、趙二人。
她就納了悶了,楊玫為什麼非要讓兩個什麼都不懂、像白痴一樣的實習生旁聽?總裁也是奇了怪了,從來不出席非高層的會議,這次又是抽的什麼風要參會?這是幸好總裁沒來,不然不知道這個楊玫要搞什麼么蛾子?……
張慶東點點頭表示同意,隨即就望向遠處的林、趙二人,溫和道:“兩個實習生,叫什麼名字?”
林