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18廣場’，自然也落入了泰華手裡。
但在徐良眼裡，118廣場的設計問題太大了。
第一，購物中心的面積太小，五層樓加起來還不到10萬平。
第二，弄了個不倫不類的‘威尼斯小鎮’，就那麼短短的一段水道，新鮮勁過去後，誰還去？
完全浪費了寶貴的，可以拿來開發利用的空間。
第三，也是最重要的一點，明明挨著地鐵13號線，居然沒有一個站點停靠？
交通對一個城市綜合體的影響是致命的。
現在還不覺得，等後來城市綜合體和購物中心越來越多後，交通不便就是最致命的弱點。
所以，在農工商超市被收購過來後，徐良第一時間便叫停了整個工程。
眼前這份設計圖，完全貫徹了他的理念。
1281畝，將近85萬平米的地塊，將由一棟48層寫字樓，一棟42層的長租公寓，以及一棟購物中心組成。
購物中心為地下三層，地上五層，建築總面積28萬平米。
地下三層和二層一部分為停車場。
地下二層一部分和地下一層是商場的地下步行街。
整個專案商業面積將近20萬平米。
寫字樓和公寓位於購物中心上方。
整個專案建築面積569萬平米。
“取消這個直通地下一層的下沉式廣場，看著好看，但沒什麼用。”徐良指著設計圖道。
下沉式廣場這玩意，小了沒意思，大了佔空間，完全沒什麼必要。
，！
“好的。”
“跟魔都那邊談的怎麼樣了？”
“他們同意了，只要我們重建‘繽紛廣場’，他們願意在我們這一面開設一個地鐵站口，而且願意跟我們合作，出站口能直通‘繽紛廣場’地下二層。”
有了良好的交通，專案就成功了一半。
“專案預算呢？”
“建設週期3年，投資預算75億華夏幣。”
徐良微微頷首，這個數字比新建一個類似的專案增加了近30。
其實也很正常。
建設‘繽紛廣場’的第一個要求，就是把原本已經完成框架的‘118廣場’重新拆掉。
只是這個拆除費用就不便宜。
要不是118廣場地段太好，位於普託區‘新中環’中央商務區，又是靠著金沙江路和真北路，他也不會費這麼大功夫，直接就賣掉了。
“按照這個要求動工吧。”
“好的。”
“酒店那邊都跟西武集團交割清楚了嗎？”
“已經全部交割了。2家半島酒店【超五星】，17家良木園酒店【五星】，以及39家星級泰華酒店的物業已經全部交割。
另外，我們跟邱家那邊也談妥了。
他們願意放棄良木園酒店集團，交換泰華服飾集團的全部股權。”
良木園酒店集團是邱德拔還活著的時候，泰華跟邱家聯合成立的一家酒店集團公司。
旗下包含五星級‘良木園’品牌，以及星級酒店‘泰華’兩個品牌。
一開始泰華佔股49，邱家佔股51。
但隨著後來泰華旗下商業綜合體數量不斷增長，酒店數量越來越多，需要的資金投入越來越大。
漸漸的泰華佔據了上風，股權一度增長到63。
現在，泰華集團想要用旗下的酒店資產，交換西武集團手裡的‘崇光·西武百貨’資產。
邱家就是一個繞不過去的坎。
最後三方協商，泰華集團用旗下發展良好的‘泰華服飾集團’交換徐家手裡的‘良木園酒店
