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何況，由於江州房價快速上漲，均價從一年前每平方的3000元變成了4000元，漲幅高達25％。在一定程度上，阻礙了剛需們入市的決心。於是，專門針對參加工作不久，新婚或者小孩剛出生，財力有限但又想獨自居住的年輕家庭，秦然打算在d7地塊推出符合他們目標定位的試驗產品：面積在80至110平的2房3房精緻戶型。
d7又地處江州新區，新區象徵江州的未來，於是d7地塊便取名為江南…青年城。青年城將以兩房兩廳和三房兩廳為主打，力求從青年人的角度出發，設計更加時尚高科技的住宅作品。
秦然的理念是公司的作品盡善盡美做成一個模版，到時可以快速複製到其他城市地區，因此第一個模版原型設計就非常重要。選房就是選擇了生活方式，秦然希望人們來到青年城，就能感受到其中建築解構、住宅套型、運動設施等符合青年人的審美觀。簡而言之，青年城是對價格敏感人群的目標模式，講究的是價效比，以後進入其他一線城市將作為差異化主打產品。
西子灣高爾夫球場專案在政府各部門關照下，一路突飛猛進，讓美國設計師法齊奧先生見識到什麼叫中國速度。勤勞的中國工人，能夠在一天晚上就把一大片果嶺鋪設完畢，對工人24小時待命施工的態度，法齊奧先生直呼神奇的國度。配套的高爾夫會所已經完成了封頂施工，很快可以開始內部裝修工作。而承載五星級大酒店和國際會議中心的大樓已經完成打樁，很快進入地面施工的階段。
反而是不顯山不露水的別墅區，進展要慢一些，因為秦然並不算很著急開賣高爾夫別墅。畢竟將來這裡背靠高爾夫球場坐擁青山秀水的地段也將是江州獨一無二。他對其熱賣與否並不擔心，唯一關注的是價格漲到多少。等高爾夫球場開張之後相信會吸引許多高收入人群到此打球，將來可能連廣告費都省了。
寧博市在“江南…寧軒”熱銷去化完畢後。現在工作的重點將投入32萬平方的拆遷舊城改造。當時規劃了“一點兩面三線”的方針，一點就是重點開發第二座江南廣場，兩面是東面做好建築面積達到24萬平的商業住宅和西面13。6萬平的安置房建設，三線是打造寧博市首條步行街及兩條支線街道。
第二座江南廣場預計投資達到5個億，而商業住宅投資3億，安置房投資1。5億，步行街方面再需要1。2億，共計投資額將達到近11億元。由於過去一年江南地產財務狀況優良，又有土地抵押。在寧博市工行牽頭下，市內銀行組團給以了8個億的貸款。剩餘缺口3個億將由江南集團想辦法解決，“江南…寧軒”剛掙的2億多現金就這樣又投入到新專案中，還從集團調配了1個億資金過來。
當初寧博市針對江南集團招商時曾要求三年投資25億的專案，現在僅過去了一年時間就完成了一半額度。
市委書記徐濟民也嚐到了地產行業的甜頭，不但稅收大幅增長，城市面貌也煥然一新，尤其被寄予厚望的江南廣場及配套專案至少可以拉動gdp60億以上。不破不立，大拆大建成為他新的執政思路。於是他的大手一揮，江南區即將有一個商業中心，那江北區呢？
寧博市區被寧江分為南北兩塊，目前預建的江南廣場在江南區。徐濟民想到的是在江北區再複製一個江南廣場，如此一來整個市區便會形成兩個商業中心，打破江南區一家獨大的局面。形成兩翼齊飛局面。
拆！
徐濟民決定在江北區再打造一個商業中心，他心目中最佳選擇當然是江南集團。雙方有過良好合作。而且江南集團展現出了極高的實力和誠意。
和汶州學江州舉辦招投拍不同，寧�
