第三百三十四章 :理財產品 (第2/3頁)

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康於無奈道，“雖然市裡支援，但是這年頭有錢都緊著自己用，哪有閒錢撥款給我們。”

雖然是縣級的棚改，但是沒有大幾億甚至十幾億的真金白銀砸下去很難看到成效，棚戶區建好了之後並不是沒有了開銷，後續的市政道路，園林綠化，配套的地下管線、照明、惠民公園等等都要花錢，粗略一算，長青縣要想給縣裡東區的棚戶區弄好，光靠自己縣裡的財政根本不可能。

王辰聽到這話也有些愛莫能助，山河公司還是太小，想要獨吞下整個縣裡的棚戶區改造根本不現實。

不過吃不下，不代表吃不下最肥的那一塊。

“我有個建議，康sj您看看行不行?”王辰說道。

“什麼建議，說來聽聽。”康於抬頭望著他。

“棚戶區要想合法合規，最好是成立一個城投公司，縣裡將地皮注入城投公司，拿城投公司持有的地皮抵押給銀行拿到貸款，才能解決資金問題。”

“城投公司我知道，但是縣裡面的地皮能貸多少錢?不可能夠棚戶區的資金。”康於搖了搖頭。

棚戶區這件事他調查了很久，北方那邊基本上都是成立城投公司，然後從銀行那邊貸款資金，這種模式很好，可以規避大部分風險，但是這種模式有很大的弊端。

，！

那就是銀行貸款的金額看的是土地！

小地方的土地貸不了多少錢啊！

當地的銀行規模太小提供不了太多資金，上級城市的銀行又不賣面子，全憑土地價值貸款，康於家裡打打招呼也能多貸一些，但是銀行也不是做慈善的，價值一千萬的土地貸給你十個億，怎麼可能！

“你這個方法縣裡早就討論過多少次了，沒用！”

康於原本還以為有什麼好辦法，沒想到還是這一套，不禁有些失望。

王辰笑了起來:“貸款不一定非要靠銀行啊，康sj。”

後世城投公司的模式都快玩成花了，甚至可以說只要政/策在變，城投公司的模式就會與時俱進的進行創新，對於09年的人來說很難，但是對於王辰這個搞土地金融的人來說知道的方法太多了。

“什麼辦法?”康於連忙問道。

“銀信理財。”

王辰笑呵呵道:“前幾年銀監會頒發了明文，准許銀行經營委託理財業務，銀信理財合作這些方式購買信託產品，您知道這代表什麼嗎?”

“代表什麼?”

康於聽到王辰嘴中的專業名詞有些頭暈，連在一起感覺一點聽不懂，但是又感覺很厲害的樣子

“證明了銀信產品的大門開啟了”王辰說道。

“你小子說人話！”

“就是銀行透過大量發行融資性理財產品開展表外業務，將募集的資金藉助信託公司設立信託計劃從而實現對城投企業間接放貸。”王辰笑道。

“”

坐在沙發上想了幾分鐘後，康於才算是大概反應過來說的什麼意思了，望著坐在他對面翹著二郎腿夾著香菸，一臉笑眯眯十分欠揍的王辰後，有些不確定道。

“你的意思是繞過去?”

“嗯呢。”

“怎麼繞?沒有風險?合規嗎?容許嗎?”

“合規合規，理財投資，有什麼不容許的。”

王辰嘴上叼著煙，有些囂張的攤了攤手，“不信您去大城市看看，大家都這樣玩，只是不往外說，悶聲發大財。”

“這裡面唯一難，就是找個願意投資長青縣的中間商。”

“當然只要故事吹的真實，多少錢都能投。”

咚咚咚！！

康於手指在桌上敲了敲，不滿道。

“什麼叫故事，我們長青縣確實是很好的理