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和汶州學江州舉辦招投拍不同，寧博市還屬於主流的老路子。土地主要透過政府的協議出讓而定。
佔地50萬平方的拆遷地塊再一次擺在了秦然桌頭，唯一條件就是在江北區復刻江南廣場再次為寧博市打造一個商業中心，土地的出讓價格依舊是1元。
說實在話，秦然真挺佩服徐濟民的魄力，他不為個人求財但要政績可不含糊。
在第二個江南廣場還在規劃階段，就開出如此大條件讓江南集團再次跳坑，假如市內第一個廣場失敗，那第二個結局便不言而喻。他承擔的政治風險並不小，不過如果一切順利那他再往上走將有很重的砝碼。
江南集團很快與寧博市簽署了投資意向，待政府負責拆遷完畢後，雙方將正式簽訂土地出讓協議，在江北區興建本市第二座江南廣場。
魏東坐鎮的汶州儘管比寧博先行，但動作卻沒有對方大手筆。汶州“江南…雅居”熱銷後，江南地產動工的第二塊土地是轉讓得到120畝工業用地，不過此時已透過市政府批准變為了住宅用地。這塊土地算下來佔地8萬平方，建築面積將達12。8萬平方，依舊是復刻“江南…雅居”模式。同時，在之前拍賣得到的11萬平方的地塊也在緊張設計規劃中，預計不久便可以依葫蘆畫瓢複製“江南…雅居”再次動工。至於另一塊25萬平的地塊，則是暫時囤積儲備用途。
汶州市政府在不久前還舉辦了一次土地拍賣會，不過都是舊城區面積較小的拆遷改造地塊，江南地產見沒有合心意的目標便沒有出手。據說明年元旦前市裡還會組織一次大的拍賣會，專供一些優質面積大的土地給大地產商，對此秦然已經吩咐魏東密切關注。
和江州房地產市場購房主力為政府機關工作人員不同，汶州主要是發達的中小企業工商業主，他們有著強烈的改善住房需求和靠譜的資金實力。所以，汶州是秦然一直看中的現金奶牛提供地。
寧都市那邊由陳浩擔任開疆大將，建築面積達24。8萬平方的n2地塊已經依照西子灣的標準在建造。緊鄰的河流被引入了小區，匯入小區中間挖掘的一處大人工湖中，從無到有，n2地塊正中生出一個景色優美的人工湖。滬東市分公司有一部分員工被分流到這裡，協助n2專案的發展。
依照現在的建設速度，明年元旦可以把小區一期專案對外發售，探探寧都市的市場水深。
江南地產吃下n2地塊的訊息還是流傳了出去，在此資訊刺激下，又有幾家不知名的公司主動上門向江南地產兜售手中的土地。
對方一看就是那種皮包公司，但土地手續確實千真萬確的，不知道又是那幾位關係戶弄出來的產物。
突然火爆起來的房地產市場，吸引了許多手眼通天人物的注意，總之寧都市自從第一次土地拍賣後就再無動靜，但市場上卻冒出不少新出來而位置又極佳的地塊。
只要手續沒有問題，位置合適的話一律吃下來，秦然如此交代陳浩。
對方要掙快錢，秦然需要囤地，雙方有一拍即合的默契。
就這樣，在寧都市中心的黃金地段，江南地產到手了3塊土地，面積分別約為3萬、6萬和8萬平方，為此付出了2。6億真金白銀。
天京市玫瑰園專案，自從炸燬拆除了57棟不和規劃的別墅樓後，在貝建中設計下引入了湖景，改名打造“江南…北美湖墅”。打通關鍵節點投資額達3500萬的一級市政道路在經歷村民堵門風波後，現在正在熱火朝天地鋪設水泥，預計在明年過年前可以完工，了卻困擾玫瑰園多年的交通死穴。留守的施工蔡老闆也守得雲開月，拿到了多年來拖欠的大半工程款，更加死心塌地跟著秦然混，幫他好好打理好天京玫瑰園的業務。2000年五一節重新把小區專案推向市場
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