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木駄街旅館老闆:為什麼會對客房和床位有要求?

定製餐廳客服:因為我公司對於達到一定條件的小型客戶有優惠政策。

柳晨晨無奈道:“房精,我們的旅館算是小型嗎?”

房精正色道:【難道我們旅館還不夠小嗎?】

柳晨晨微笑道:“這是小嗎?這是袖珍,旅館現在所有樓層的建築面積加起來,可能都達不到普通旅館一層樓的建築面積。”

房精聲音高亢道:【擁有者,那我們更要奮起直追,面積不夠的話,樓層來湊。】

柳晨晨失笑道:“房精,我被你說動了。”

柳晨晨問了一下客服,他們對於大通鋪、膠囊房以及魔法帳篷是如何確認客房數量和床位個數的,得到的回答是大通鋪只能算一個客房和2個床位,膠囊房是16個客房和16個床位,至於魔法帳篷不能算客房,更沒有床位了。

最後,柳晨晨得出目前旅館有24間客房,31個床位,離定製餐廳給出的優惠條件還差11間客房,19張床位。

按照雙人客房的建築面積25平方米左右、單人客房的建築面積15平方米左右,在除開電梯樓梯等公區面積,旅館一層樓可以修2個雙人客房或3個單人客房,這就意味著旅館修建8個雙人客房和3個單人客房,就可以實現餐廳商家給出的降價條件。

這時,光屏彈出旅館的樓層平面圖。

柳晨晨道:“房精,這是想幹什麼?”

房精情緒飽滿道:【擁有者,賬上資金充足正

好一鼓作氣,多修些樓層,讓我能夠儘早超過旁邊的石柱。】

現在加蓋10樓的土建成本是14萬元,而每多加蓋一層,土建成本就要多1萬元,同時每層樓的基礎層高是3米,想要加高樓層的話,每增高1米只需要1萬元

柳晨晨拿出紙和筆計算著後續加蓋樓層的土建成本,“3米層高的10樓需要14萬,3米層高的11樓需要15萬,因此想要加蓋5層樓的話,土建成本是80萬元,如果再加蓋一個9米層高的15樓,裝修為餐廳的話,土建成本25萬,這樣6層樓共需要105萬。”

看到這個金額後,柳晨晨皺起眉頭,動起小心思,“將10樓修成9米高,11樓是6米層高,12樓是9米層高,這樣總土建成本變成60萬,足足少了45萬元,然後在10樓和11樓中修建樓中樓款的11間客房。”

房精提醒道:【除非是對高度有要求的建築外,普通的客房或建築物要修成樓中樓風格的話,旅館樓層的高度不要超過6米,並且除非客房原本就是兩層樓高,不然需要單獨請施工單位搭建隔層。】

柳晨晨聽著,然後從善若流重新計算6米層高的10樓、11、12樓和9米層高的13樓,土建成本就變成77萬元了。

“旅館賬上180萬元,首先留下10萬元日常經營所需要資金,再留下未來給小麗購買鬼新娘裝的資金30萬元,那麼建設資金就只有140萬,除開土建成本77萬元,後續支出還有客房修建裝修、電梯安裝、公區照明控溫裝置,我還要在七樓修一個小倉房存放被單之類的物品等等,這樣看來190萬元的建設資金是少不了,資金缺口高達50萬元呀。”

柳晨晨看著自己計算出來的資料,一臉不可置通道:“這是為了口醋,包了一盤餃子。為了節約14萬元,我先要花100萬修11間客房?”

她再重新算了一次成本,在確認190萬這個資料沒有太大問題之後,瘋狂地撓著被數字算暈的大腦,“柳晨晨,冷靜下來,別衝動。”

房精輕輕地說道:【擁有者,這不是衝動,這只是一次商業投資而已,試一下又怎麼了。】

柳晨晨揮著手裡的紙

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