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這天，楊大姐又拉著姜思宇在塗軍的仙人洞吃塗軍做的牛排。
他們三個人邊吃邊聊，聊著聊著，楊大姐就說文筆村後面有一個農家院想出租，問姜思宇感不感興趣。
姜思宇其實最近正在琢磨著投資的問題，因為租電動車回款簡直太快了，他現在手裡就有五百多萬的現金了。
於是他就想跟著楊大姐到實地去看一看。
楊大姐便帶著姜思宇和塗軍來到了那個農家院。
這個農家院距離塗軍的仙人洞只有不到二百米，地勢比仙人洞還高二十多米。建築面積大概有六百平，院子有三百平。
姜思宇第一印象感覺這個院子很適合做客棧，視角也不比仙人洞差，唯一比仙人洞差的是要進村後再多走二百米的路。
“房東要四百萬租期十九年。”楊大姐道。
姜思宇一聽，立刻被嚇得直吐舌頭。
楊大姐看出來姜思宇對租金不太滿意，就說：“咱們三個人一起投呀，每個人拿三百萬！”
姜思宇看著楊大姐點點頭道：“九百萬還差不多，四百萬租金，四百萬裝修，一百萬運營。”
“我看這個院子能搞出來十二個房間，保守地說，一年毛收入四百萬，三年差不多回本了！”楊大姐很自信地說。
姜思宇也覺得楊大姐說得有道理，最關鍵是有塗軍這個大專家在，似乎心裡就很有底氣。
晚上回到家，他就在手機的攜程App上檢視文筆村這些半山客棧的價格。
他發現現在淡季的時候，也有很多二三百的房間。大多數還是在四五百左右，有少數的高階客棧即便是在淡季也能達到一千以上。
第二天，他沒有跟楊大姐打招呼，一個人開車又來到了文筆村，他開始沿著進村的路仔細地檢視這些各具特色的客棧。
他看到一家客棧叫湖畔，感覺這家客棧裝修的氣勢和級別應該跟塗軍的仙人洞差不多，而且也是洞穴風的格調。
他便拿出手機在攜程查詢，找到了湖畔的主頁。
湖畔的房間現在也不貴，只有四百塊。
他便走到湖畔的前臺，問他們現在訂出去了幾間房，前臺說，現在是淡季，今天只訂出去一間房。
“你們旺季的時候最高價是多少”姜思宇問前臺。
“今年十一的時候是兩千二，去年十一是三千五。”對方答道。
“為什麼今年降價了？”姜思宇問道。
“客棧太多了唄。”前臺答道，“就這半年，這周圍就新開了二十多家，真是沒辦法呀！”
姜思宇一聽，感覺有點灰心。
他心想，他還是不能這麼衝動，馬上就是元旦了，他要看看元旦的情況再說。
於是他每天都會在攜程網上，把文筆村的十幾家比較典型的客棧的預定情況搜尋一遍。
他發現，包括塗軍的仙人洞在內，元旦的預訂價格都不理想，也就是八九百塊，遠不如去年同期的價格。
如果真是按照八九百塊的價格算，一年的毛收入也就一百多萬。
如果投一千萬的客棧一年的毛收入只有一百多萬，那肯定是虧錢的。因為每年的運營費用也很高。
他心想，還是得等春節再看看吧，如果春節的價格達不到兩千塊，他覺得花四百萬租院子肯定是會賠錢了。
楊大姐偶爾也會催催姜思宇，到底要不要租那個院子。姜思宇就跟楊大姐說再等等看，因為他心裡確實沒底。
現在在文筆村搞客棧的一次性投入實在太高了，特別是在這些熱點地段搞，租金都被炒成了天價。
他實在有些害怕。
他決定把他的邏輯力再增加1點，從7調高到8，把記憶力從7調
