第164章 【金融槓桿下的資本膨脹】 (第1/2頁)
昭靈駟玉提示您：看後求收藏（品書網www.vodtw.tw），接著再看更方便。
藝星傳媒的院線擴張，其中華陽地產旗下的商業廣場開到哪裡，電影院就開到哪裡，並且這些電影院都是藝星傳媒旗下院線公司直接全資投資，包括髮達城市地區也是如此。 其它二三線地方城市就跟小老闆們合作。 但想要快速擴張，達到方鴻預期定下的目標，只有資本運作併購現有的院線公司，然後進行3d影廳的升級，只有這樣資源整合才能完成到年底《阿凡達》上映之前完成旗下超過1000塊3d銀幕的規模。 辦公室休息區沙發，華煜的助理給方鴻重新到了一杯水過來，後者坐在沙發處一動不動道：“你家華陽集團旗下的商業地產的擴張速度有點慢了，得加快進度，上槓杆吧，高槓杆。” 樓市在接下來十年繼續狂奔的未來大趨勢如此，誰也改變不了。 如果不是為了佈局全娛樂產業鏈體系，爭奪輿論話語權陣地，方鴻還真就不太想過深地參與到樓市中來。 不過即便如此，方鴻也不會讓群星資本直接涉足商業地產。 群星的錢最主要的投入方向是高科技、高階實體制造，尤其是高科技領域都是燒錢的，火箭回收、新能源、晶片等等都在方鴻整個版圖中的一塊，往後要砸錢的地方多了去了。 所以方鴻就算想也真沒那麼多流動性鎖死在樓市當中，要做出取捨，當然是毫不猶豫的捨棄樓市這一塊。 群星資本不做可以讓華陽集團來做，華陽集團的主業本來就是搞商業地產的，現在加槓桿也沒有問題，而且國內的居民端的負債率幾乎可以忽略，自己不進也會被其他人透支掉。 那就索性讓華陽集團進場，也算是方鴻回報華永銘當初的豪賭，同時為群星旗下的全娛樂戰略輔以推進。 只要到2016年、2017年那波去庫存暴漲的樓市行情中，讓華陽集團在這個時間視窗迅速完成去槓桿，就能讓其避免後面的危機。 到時候各大地產公司紛紛爆雷，提前把負債降下來的華陽地產就能夠從容篤定，不受危機的影響。 【推薦下，野果閱讀追書真的好用，這裡下載 .yeguoyuedu 大家去快可以試試吧。】 華煜聽到方鴻要求華陽集團旗下商業地產加快擴張速度，思量片刻，沉聲道：“要加快擴張速度，那就只能走高負債、高週轉的路子了。” 所謂的高負債、高週轉，就是給出更高的利息到融資租賃市場借到錢，錢一到手馬上就拍地，地皮拍下來就轉手抵押更銀行獲得新的現金流，同時分出一部分資金給這塊地迅速動工蓋樓並展開預售，房子還沒蓋好就已經賣出去了，從購房者手裡又回籠一筆流動資金。 然後繼續拍地，拍下來繼續抵押給銀行，分一部分資金蓋樓並展開預售。 如此迴圈…… 方鴻笑著說道：“高負債、高週轉的確很快了，但是還不夠快。” 華煜不由得說道：“還能怎麼快？” 方鴻澹定的說道：“前融，前融的前融再多整點流動性出來吧。” 華煜好奇道：“怎麼說？” 聞言，方鴻沉吟片刻，看到桌上的水杯，旋即拿起杯子喝個乾淨。 沙發區還坐著一位顏值姣好的女子就是華煜的助理，她在旁邊負責備忘，可以說她是知曉群星資本幾乎所有商業秘密的少數幾個人之一，常年跟在華煜身邊是他的得力下屬。 華煜擔任群星資本ceo之後，她也跟了過來。 方鴻也早就看出來華煜跟他的這位女助理的關係不一般，倒也看破不說破。 “就以這個杯子來做個場景模擬好了……”方鴻把杯子拿在手裡把玩著並有條不紊的說：“現在我想去批發市場進貨一批這樣的杯子，每個杯子的進貨價10塊錢，但我手裡只有10塊錢，只夠買1個杯子。如果是進貨1個杯子賣出去回籠資金再進貨，然後再賣掉，這樣太慢了。” 說到這裡，方鴻的目光落在女助理身上說道：“假設你是買家，杯子的零售價是12塊，你買下來了，這時候我跟你說，這個杯子賣給你，但放我這兒一個星期，一星期之後你來拿杯子我再返你1塊錢，你一看杯子放我這兒一星期能有1塊錢，到時候杯子還是你的，這買賣划算，於是
