鄭伯安提示您:看後求收藏(品書網www.vodtw.tw),接著再看更方便。

自從上次和三舅在來龍嶺為別人種下生基以後。

三舅就沒有再深入給我講述有關“種生基”的更多內幕。

透過這一兩年來我們師徒相處磨合,我總結出來一個道理:

“就是知道自己的身份和界限,不該問的別問,不該說的別說,多學多悟。”

關於那個別墅的佈局,為何和“歸真堂”那麼相似,這個疑問也一直縈繞在我心頭。

兩個月過後的一天,我正在客廳讀書,三舅走到我身邊對我說道:

“向東,明天你和我一起再去一趟省城吧。”

我問:“這次還需要帶著法寶箱嗎?”

“不用,這次咱們坐火車去,劉秘書已經定好車票了,三舅說。”

“好的,我和劉秘書對接一下。”

下車之後,我們打了一輛計程車,直奔七星別墅而去。

三舅走在前面,我在後面拖著行李。

當我們走到別墅門前,我發現門前已經有一位端莊幹練的女士,在那裡等候了。

三舅熟悉地和她打了招呼,並且吩咐了一番,這位女士就朝著東邊走去了。

不一會,一桌豐盛又熱氣騰騰的飯菜就擺上了餐桌。

“三舅,今天還要在這裡宴請客人嗎?”

我疑惑問道。

三舅在餐桌主座坐下,神秘地說:“一會你就知道了。”

正當我狐疑之際,餐廳門被推開了。幾個熟悉的面孔走了進來。

竟然是東塘鎮見過面的郭志安郭總,還有我的二師兄,上京文旅投資有限公司總經理張逸塵,洛城餐飲集團老總趙天生。

三舅示意賓主落座,席間細枝末節,不再一一細說。

酒足飯飽之後,三舅他們就在會議室開啟了閉門長談。

送走了三人,房間就剩下我和三舅的時候,三舅看出我的疑惑。

他給我透露了下此行聚會的目的:就是慶祝合作拿下了景州新區核心地段的“地王。”

我說:“這次關於景州新區的土地出讓公告,不是都已經貼出來了嗎?

“那些都是專門給人看到的假象。”

三舅端著茶杯,走向我的茶臺對面坐下說道。

“表面上看,各地的土地出讓,基本上都是走招拍掛的程式,公開透明。”

不過如果想要拿到一塊好地,前期是需要投入很多精力的,否則沒你的份,要不然就直接以最高價格拍得。

這些套路大同小異,總結就是三點:

首先來說:“有些「地王」是假的,參與前期一級開發的開發商去拿地,都會提前跟當地協商簽好協議,約定一個土地保底價,外界看到的成交價並非開發商的實際拿地價。”

如果是別的開發商拍走的話,多出部分便按比例分成,如果是自家高價拍下來的話,當地再私下返回多餘部分給開發商。

其次來說:一般的成熟地段,當地不愁賣,就更願意走正當的招拍掛程式,但在一些新興城市,或者是不成熟的新開發區,當地會先請來幾個大的開發商做託,合圍拍出高價,達到雙贏。當地抬高地價後,再公開拍賣其他的土地,真正想賺的是後面的地價。

再次來說:有些地方,當地會設定土地出讓條件,為房企量身定做,或者是勸退有意參與競拍的其它房企。如果公開拍賣的成交價過高了,開發商可以申請增大容積率來攤低樓面價成本,也可以透過稅收減免、返還地價等方式降低成本。

三舅一口氣講完,聽得我雲裡霧裡,原來,投標圈地裡面有這麼多學問。

三舅又說:“什麼行業都有自己圈子,圈子裡的人不說,圈子外面的人就無從知道”

“政

都市言情推薦閱讀 More+
黃金漁夫:我捕的魚超值錢

黃金漁夫:我捕的魚超值錢

風起樓閣
關於黃金漁夫:我捕的魚超值錢: 【溫馨輕鬆+捕魚賺錢+養靈性寵物無直播+不狗血+不水文喜歡看悠閒種田文趕海捕魚文海洋尋寶文的讀者姥爺必看!】漁村少年方牧,意外獲得奇遇。從此,他過上了悠閒瀟灑充滿樂趣的漁夫生活。大龍蝦帝王蟹、石斑魚和大黃魚,值錢漁獲他抓到手軟。鯊魚虎鯨,白頭海雕和虎頭海雕,海中霸主天上霸主全成了他的寵物。還有全世界的海底沉船寶藏,也將是他的囊中之物。等到時機成熟,再買上一艘萬噸排
都市 連載 141萬字
序號零零

序號零零

虛行向西
關於序號零零: 1967年6月17日,羅布泊空中爆發的火球,開啟了一個新的世界。由此成立的馬蘭福利院,一批又一批從這裡走出的孩子們,正在改變這個世界
都市 連載 101萬字
華娛:從跑男開始出發!

華娛:從跑男開始出發!

愛吃巧果的陳麒麟
關於華娛:從跑男開始出發!: (都市+娛樂+五系統+無穿越+多女+男神+全能藝人+頂流開局+男團出道)某位成員的不告而別,讓正值當紅的頂流男團直接分崩離析,作為男團中的一員,林亦沒辦法也沒有選擇的餘地,只能也選擇回國發展。在這樣的前提下,林亦從兄弟團開始自己的逆襲人生,從國內走向世界,同時也俘獲了娛樂圈裡不知道多少女神的芳心。各位讀者大大介紹無力,請移步正文。
都市 連載 116萬字
忍術時代:神威降臨

忍術時代:神威降臨

拘情
關於忍術時代:神威降臨: 這是一個全民忍術的時代,為了抵禦妖獸與未知的入侵者,拼命的修煉修煉再修煉…而白夜意外獲得了來自異界的火影系統,看白夜攜火影中的種種能力橫掃一切。
都市 連載 93萬字