第268章 洩露天機 (第1/2頁)
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炒房客？
1993年3月底，房地產才剛剛興起。一直到1999年，房地產市場才進入大爆炸的年代，全國各地都在炒房賣房。
現在能有這樣頭腦的人，那都是大佬兒。
房地產商最經常用到的一個策略，那就是囤地！
那個什麼嘉城，93年在京城拿下一塊地，用25年才開發完，房價從2千漲到4萬。
那個什麼裕彤，也是在93年，以7.5億的價格買下了滬海市的一塊地皮，足足囤積了20年。等到2013年的時候，售價高達80億，利潤十分可觀。
在房價飛漲的時候，囤地的利潤遠遠要超過開發房地產。
李向東挺好奇，問道：“你怎麼想著進軍房地產了呢？”
韓江雪將雜誌放下了，輕笑道：“我有個親戚在東城區房管局上班，在前段時間的家族聚會中，她隨口說了一句：國家在今年的年底，要求所有省區都得出臺房改方案。”
建造商品房，那就得需要土地！
在這個時候囤積土地，想不賺錢都難。
呃！
李向東沒想到這丫頭還會有這樣遠見的想法，這當然是好事。
不過，像那些大佬兒一樣囤地，得需要太多太多的資金了，不划算。
李向東微笑道：“你要是信我的，就不要去囤地，而是去買老京城的四合院。”
“四合院？”
“對，現在京城的四合院差不多一萬塊一平米，五六十萬就能買一套了。等你回京城了，有多少買多少，我給你出錢。”
可惜……
李向東是重生在了92年，這要是趕在90年，一套四合院的成交價格也就是兩三萬元，等到90年以後房改，房價才飆升起來。不過，跟現在動輒就是17-20萬/平米的價格比起來，還是賺翻天了。
韓江雪搖了搖頭，問道：“你說的四合院那麼破，沒暖氣，沒廁所，能行嗎？”
“怎麼不行？”
“我跟你講一個故事……”
九十年代初出國熱，隔壁老王為了去老美賺大錢，把京城的四合院賣了三十萬。在美國打工三十多年，洗盤子，才攢了200萬美元，帶著滿滿的心情回國了。他本打算買一套四合院的，但是一聽到四合院的價格，頓時就傻眼了。
以前的那套四合院，現在變成了2000萬美元！
這還怎麼買？
等於說這一輩子，白折騰了。
“真的假的？”
陶晶晶一骨碌坐了起來，來了精神：“東哥，三十年……那就是2020年了，你怎麼知道是那四合院值2000萬美元呢？”
麻蛋！
光顧著吹牛逼，竟然洩露天機了，不會遭雷劈吧！
李向東總不能說自己重生過一次了，訕笑道：“我是推測的，反正你們相信我就是了。”
推測？
那還不如像是什麼嘉城和裕彤那樣囤地呢，這樣至少是保險。
陶晶晶不相信李向東，韓江雪一樣不相信。
畢竟，那四合院的缺點太多了，建築結構和設施都比較陳舊，採光和通風、空間狹窄、私密性、上廁所等等，這要是買下來的話，恐怕就砸手裡了。
李向東聳了聳肩膀：“行，那你就囤地好了，我給你提供資金。”
“好，等我回頭好好做個規劃。”
韓江雪點著頭，就跑到了另外一張床上，扯過被子睡覺了。
啊？
這下，輪到李向東和陶晶晶傻眼了，總不能真的是他倆睡一個被窩吧？
陶晶晶吐了吐舌頭，又擠過去跟韓江雪睡一起了，只剩下了李向東孤
