第四十七章 昜欣怡打了人（求月票！求追讀！） (第1/2頁)

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卓衛東打算讓易安國買走一千五百套房子，剩下的他自己賣，開盤價定在8300元每平方米。 這個開盤價已經相當高了，畢竟是小戶型的房子，周圍的均價才七千元不到。 但是如果一次性賣給了易安國一千五百套，卓衛東就沒有什麼壓力了，慢慢的賣就可以了，按照這個趨勢，房價是絕對要繼續上漲的。 一千五百套房子，總價大概六億元，首付三成加上稅費，手續費，大概是兩億一千萬左右。 但是因為公開售價是8600元每平方米，抵押給銀行貸款是按照8600元每平方米的總價的七成貸款，所以實際上正好抵消了，不需要再付首付了。 認真的計算起來，可能開發商還要倒給一點錢出來，一套房子大概一兩千塊錢的樣子。 所有購房款全部走銀行貸款了，只是月供還款會多出來很多，相當於整套房子，都是按6000元每平方米貸款買的，首付真正的是零首付了。 這樣操作的話，那自己也就沒必要將那1600套房子進行二次抵押貸款了。 自己只要出稅費和手續費，總共大概也就3000萬足夠了，這點錢他完全能夠拿出來了，股票賬戶上，上次已經清倉了，有兩億一千萬元的資金。 抽出了3000萬後，還有1.8億，差不多也夠用了，到明年七月中旬，國酒股份還有兩次大的行情，可以賺上不少。 對了，欠開發商的9000萬元，說不得就只能再延期一年了。 卓衛東也沒有辦法，只能答應易安國的條件了，否則還能怎麼辦呢！ 不過經過這樣的操作之後，房租就很難再抵消房貸了，每月都要往裡面貼補一些錢才行。 但這個問題也不大，反正易安國現在也不是以前那個時候了，還是有些底氣的。 畢竟股市帳戶上有著將近2億元，還需要擔心拿不出錢來貼補嗎？ 實在是不行了，還可以賣房子，隨便賣出去幾套房子，也能賺不少錢啊！ 所以易安國根本就不擔心這個問題，只要房子完成了所有的手續，那就只有等著賺錢的份了。 開盤8600元每平方米，自然是不會有多少人問津的局面了，但是開發商也不得不這樣做了，否則一千五百套房怎麼賣出去，怎麼透過銀行的評估？ 就算卓衛東手段通天，背景很強大，但需要做樣子的時候，還是需要做做樣子的。 總不能你公開的售價7000元一平方米，你跑到我這裡來貸款，卻說是8600元錢一平方米吧，那不是擺明了說銀行眼瞎了嗎？ 現在正在裝修，等到可以正常入住的程度，最少也要四個月時間，每月月供大概335萬元，共計需要1340萬元，這筆錢由開發商支付，管理費免收三年。 整個事情全部搞定後，易安國忍不住的長吐了一口氣，又一次見識到了卓衛東的辦事能力和背景，令人不服都不行啊！ 事情辦得比想象中都還要順利，因為易安國名下有1570套房產，兩間200平米的商鋪，一間1350平方米的商鋪，這些就是他財力的最好證明。 加上從藍色海岸二期到現在，已經有一年多的時間了，易安國都能夠按期還款，積累了非常好的信用。 還有一點很關鍵，易安國的銀行託管賬戶上，有一筆2億多元的鉅款，這也是銀行敢放心貸款的一個原因。 即便是如此，易安國也感覺買房真的是件很累的事情，1500套房啊，檔案都堆成山，簽字簽到手軟。 以後再也不這樣買房了，太辛苦了。 卓衛東在從銀行那裡知道這個訊息的時候，都感到非常的震驚，他搞不懂易安國，什麼時候居然積累了這麼一大筆鉅款。 售賣藍色海岸二期1000套房子的時候，也只給了他3800萬元，後面藍色海岸三期，無息借給他9000萬一年，但除去各種花銷，也只剩下了2900萬。 600套房子租了好幾個月才租完，每月按時還月供，多少也要貼補一點錢進去吧！ 就算他一分錢都沒花出去，收來的房租和償還銀行的月供扯平了，也最多6700萬吧！哪裡來的2億一千萬？ 卓衛東又想起來了，易安國好像說過，他在買股票