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龍丹就繼續問道：“要是你們遇到不願意搬遷的怎麼辦 或者是釘子戶什麼的” 潘大福就道：“這個我們根本就不用管 我們把地拿到以後 就把拆遷交給政府 再不濟就交給拆遷公司 這個就不用我們操心了” 龍丹就心道：怪不得有那麼多強拆的事件發生啊 這裡面還真有道道於是 龍丹就問道：“政府的官員就這麼聽話 為你服務 ” 潘大福就道：“這個更簡單 把預售的房子送給他們幾套 事情就解決了 他們表面上市為了gdp 可背後洠в欣�嫠�銜�惴�癜 ≌庖彩槍��拿孛堋 ±系堋 ≌庖皇幀 ∧憧梢�ё諾恪 〔蝗壞幕笆淺圓豢�摹薄 ±系芟胂搿 ∫彩欽餉椿厥隆 ∷淙蛔約閡院蟛換嵴餉醋觥 】上衷詰男問迫肥凳欽庋�牧�さ潰骸芭俗懿煥⑹欠康夭�緄那壇� ≈�賴木褪嵌唷 ∫院竽�牡夭��淨夠岣�弦徊懵サ摹薄 ∨舜蟾５講灰暈��ふ饈欠畛小 ∽院賴乃檔潰骸澳鞘親勻弧 ≈灰��卟槐洹 ∥頤塹夭�檔睦�缶筒換嶠檔汀 ∥頤塹睦�婢筒換崾芩鷙Α 【湍媚懵舫鋈サ氖�妝鶚麃硭蛋傘 ∥夷玫氐氖焙頡 ∶磕兌簿�400萬 加上送出去的福利200萬 拆遷等各項費用也就100萬 建起房子來人工材料也就100來萬 加起來總共800來萬 可是賣出去的價格確實1400多萬 這裡面的利潤有多大 整整600多萬 也就是說 你賣出去的十套別墅就給我賺了6000萬 這還是不怎麼賺錢的 我們是以開發公寓為主的 要是專做別墅的 利潤更高 不翻上一番 他們是不會出手的”
龍丹就裝作羨慕的說道：“怪不得越是有錢人越做房地產了 這可是真是利潤大的嚇人” 潘大福一聽就笑了 這時的潘大福酒也喝了不少了 說話自然也就嘴上洠в邪衙諾牧恕 【投粵�さ潰骸襖系芘丁 ∧慊故搶鮮等稅 ∠衷謐齜康夭�哪撓杏米約旱那�摹 ∧遣皇巧倒下稹薄 ×�ぞ偷潰骸安揮米約旱那�盟�陌 ∧訓烙猛蹲使�鏡那� 薄 ∨舜蟾＞託Φ潰骸襖系堋 ≌嬗心愕摹 ∮靡�械那� ∥頤腔�牡囊�杏心敲吹畝嗟拇⑿畲嬋睢 ∫�俏頤欽庋�娜瞬蝗ゴ�睢 ∧且�諧允裁窗 �
龍丹問道：“銀行的錢就這麼好貸 ” 潘大福就道：“我跟你說吧 你只要用少量的錢拿到地以後 就可以找人評估了 把估值做高几倍 再抵押給銀行 錢不就來了 然後再去拿地 再抵押貸款 這樣幾次滾下來 雪球就滾大了 你不就有錢了 實話跟你說吧 就是現在大街上開寶馬賓士的洠в屑父霾淮�畹摹 】�100萬豪車的起碼就有上千萬貸款 要是能開起千萬豪車的 那他的貸款洠в屑甘�諞燦懈鍪�詘艘詰摹 〔蝗灰慚�黃鴣蛋 �
龍丹雖然經商多年 真正貸款的時候還不多 除了當初為了貸款千萬 導致破產以外 以後的龍丹是輕易的不貸款 就是後來貸款也是銀行求著洠в邪旆ú畔蛞�懈懍艘恍� 〈�畹惱廡┑賴饋 ×�せ拐嫻牟簧趺靼住 」植壞糜腥慫怠 ∫�腔�牡姆康夭��強縑�恕 ∫�幸不岣�牌撇� 』拐嫻牟患佟 』�撓屑竿蚣曳康夭��盡 ∷��淖式鵓�允且桓鎏熗俊 ∷擋歡ň駝家�寫嬋畹奈辶�傘 ∫�欠康夭�菽�潑鵒恕 ∧且�脅環⑸�範銥癯蹦鞘遣豢贍艿摹 〉攪四鞘薄 【退閌槍�銥��〕�� ∫彩莵聿患暗摹 『慰觥 」�乙膊桓夷敲醋觥 ∧茄�幕啊 ≈換嵋�⒏�蟮慕鶉諼；� 』蛘呤潛�⑼ɑ蹠蛘偷囊話闥祦矸康夭��舐蝕笤莢�25％左右 這個說法並不過分 如果僅僅從“利潤率”來算 房地產的“利潤率”普遍在這個機率左右 問睿�恰 ∧閫度肓�1個億 淨賺了2個億 這個帳怎麼算 利潤率和投資回報率是兩回事
