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年男人匆匆趕來。

他一到場,便直接詢問陳老闆:

“陳老闆,打算轉讓了?”

陳老闆點頭:“嗯,我們談好轉讓的事了,你跟這位小兄弟聊吧。”

說完後,又嘆氣虧大了,抽出一支菸給房東。

房東接過煙,看了一眼坐在陳老闆對面的靚仔,還以為是陳老闆的侄子呢,想不到是新老闆。

接下來,房東先問郝強租鋪面打算做什麼,做多久。

聽到郝強打算花重金裝修鋪面,房東內心極為驚喜。

經過雙方深入的溝通和協商,最終敲定了年房租為8.4萬元,與之前的租金保持一致。

同時,免20天租期,通常來說,不一定有。

如果是沒啥人氣的新建商鋪,房東或者商家為了吸引人氣,免租期可能達三個月。

若是成熟的鋪面,大多房東都不願意免租期。

郝強決定簽訂為期三年的租賃合同,如果三年後續簽三年,租金漲10%。

在違約金方面,雙方明確約定。

若郝強違約,將不退還剩餘租金和押金;

而若房東違約,則需賠償郝強的裝修費用,並退還已支付的租金和押金。

郝強是怕房東看他生意好了,然後瞎漲房租,這種噁心事可不少。

雙方當場籤租賃合同,郝強去銀行取錢,先向陳老闆支付了五千元作為定金。

雙方約定,陳老闆需在十天內完成店鋪的處理工作,一旦處理完畢,便進行店鋪的交接。

到時候,郝強再給剩餘轉讓金,同時給房東一年租金和一個月押金。

若是現在全給錢了,到時候陳老闆拖著,想多做幾天生意,郝強勸又勸不走,那挺麻煩的。

甚至,還有更噁心的,出爾反爾,毀約了,不願意轉讓了,或者轉讓給出價高的其他老闆。

這種噁心事,多去了。

所以,郝強補充了毀約協議,並鄭重地跟陳老闆講清楚。

其實,陳老闆是真心轉讓,他也怕郝強最後不租了,但人家支付了五千定金,誠意在那。

“放心吧,郝兄弟,我做生意還是重視誠信的。”

“陳老闆,我相信你的為人,但有了合同約束,對我們來說都更有保障。”郝強委婉說道,順便問了下他店裡人員薪酬待遇和員工積極性情況。

反正他要招人,洗碗工可以留下,廚師得看看手藝如何。

而服務員,郝強打算招聘年輕人,店內的大媽明顯不符合新店的要求。

郝強對這一場商業談判還是挺滿意的,但也有一些欠缺的地方。

畢竟他前世沒有過此類經驗,只有經歷過,才會成長。

等再有相同的事,他心中已經有數,哪怕不親自談,但處理得更加自信。

開火鍋店,對郝強來說就是鍛鍊任務,目前任務進度,可以判定為“20%”。

搞完租賃的事,已經快晚上十點鐘了。

郝強回租房洗澡,隨後返回宿舍。

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