第12章 租賃協議 (第1/2頁)
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主要還是土地租賃的問題。這不，勝叔打過來了：“天成呀，你的想法是好的，大家基本上願意租給村裡搞育苗，但是費用咋說，我好給大家談，還有期限，一年，三年還是五年？”
拍板定調的事情勝叔很有自知之明，從來不表態。該是集體討論決定的，人家就是悶葫蘆一個，在執行力上還可以，各家各戶的去調查、做工作。
“你有啥想法，勝叔，這是大事，關係到全村大部分老百姓呀。”
“村裡的人比較支援，有的人家早就不願意種地了，租給其他人的一般是一畝五六百，我也打聽了，其他村租給企業的，六七百的也有。這個得看年限，租的時間長的話，應該能少點。”
“還有一個問題，就是村民普遍擔心，這地如果種幾年樹的話，地下樹根盤根錯節，吸收地力，到時候不種樹苗再種糧食，影響土地質量。”
“要不開個會研究一下把，不能讓大家吃虧。”
經過幾天的調查討論，初步核定每畝1000元，按照十年樹木百年樹人的傳統，租賃期限初步定在10年。
訊息迅速在村裡傳開，整個村分三個小隊，也就是以前傳下來的生產隊，每個隊的土地是固定的，其他隊的不予以干涉。
土地是農民的命根子，按照慣例，隨著人口的增減（死亡、出生、結婚），每隔十來年村裡會主持調整一次，但現在土地價值與日俱增，土地調整困難重重，召開村委會會議，村民意見不同意，分歧太大，據說有一個村準備開會，對是否調整土地進行表決，結果去開會的村民只有幾個人，達不到人數要求，只能作罷。
經常有村民鬧到村委會，要求調整土地或者分宅基地，村領導一聽就頭大。土地已經成為稀缺資源，僧多粥少，分不好造成糾紛，村幹部吃力不討好，乾脆一拖再拖。
前幾年，省裡組織開展承包地確權活動，以一家一戶為單位頒發土地確權證，這樣便把各家各戶的土地使用權確定下來，農民拿到證，心裡更踏實了，但對於地少的家庭來說，想要增加難上加難了。
就李家莊而言，情況也不容樂觀。前幾年，一隊的地被徵收了一部分。一畝地價錢也不少，五六萬。二隊和三隊雖說沒有被徵收，但土地不斷增值，自然就金貴的多了。因此各隊的地界限格外清晰，再加上上次確權時由專門的測繪公司測量過，統計上了大資料，就更是產權明晰，界限分明瞭。
這次租賃主要涉及到三隊，也就是二三十來戶人家，主要在馬路邊、鄉道邊上，這樣也綠化了馬路環境，也是植樹造林的一部分。
對於每畝1000元，這個數目不算少，而且協議期限是10年，比較長，大傢伙也沒啥意見，透過入戶調查，也基本上同意了。
現在年輕人都外出打工，不願意打理莊稼，只有一部分尚且有勞動能力的老年人，忙活著一年四季的夏收秋種。好在現在農業已經實現機械化，新原縣都是平原，土地平整，一望無垠，不存在坑坑窪窪，收麥子由大型收割機幾分鐘時間搞定，不到半天就可以實現顆粒歸倉，比之前打場子、曬麥子之類的，一大家子忙死忙活，簡直是天壤之別。因此，新原縣還被評為全國主要農作物生產全程機械化示範縣。
也有例外的。比如德嬸家，一家子吃飯全靠從地裡出，糧食雖然不貴，但自己家地裡種出來的不花錢，沒有土地了，糧食全靠買就有點捨不得了，而且一家子人口多，加上小孩，七八口人，光吃飯一個月也是個不小的花銷。農村人再掏錢買糧食吃，怎麼也沒有自家地裡長出來的來得實在。況且只要有土地，種豆得豆，種瓜得瓜，麥子、玉米這些主食就不說了，種點芝麻、大豆、高粱、小米之類的，也能貼補不少家用。
但大局是大局，既然村裡是整片租賃，也不好意思
