第75部分 (第3/5頁)
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還是少說多做，話多必失嘛！
不過他還是從張思文震驚的眼神中能猜到了什麼，對於這次書記針對修建小學“拆東牆補西牆”做法，愈彥覺得這或許是書記的一石二鳥之計，只是現在時機不到，他不能問，只能把事情做到前面。
張思文笑著搖了搖頭，心想，或許是自己想多了，愈彥再聰明也不見得能猜透他的心思，怎麼說，愈彥也只是一個初出茅廬的年輕人，不可能事事洞若觀火，不然就未免太妖孽了！
“小愈，剛才聽你說了這麼多，我還是有一個很重要的問題”張思文用手輕輕敲了敲桌面，詢問似的看著愈彥，“你的這個規劃確實很有氣魄，但是要落實下去不容易，需要的資金可不是小數目，你預算過沒有，這需要多少的資金？”
愈彥重重點了點頭，書記問的確實是當前安泰市面臨最大的問題，沒錢！
“如果建成，整個商貿城，設計佔地面積八十萬平方米，在新城區和老城區接壤之處，分為建築材料區、五金製品區和小商品集散區。全部建設完成的話，預算為八千萬。建設工期兩年，分三個階段完成。”愈彥隨口答道，資料信口拈來，毫無滯窒，可見這個方案，一直都在他的腦海裡轉悠，已經熟極而流了。
張思文暗暗倒抽了一口涼氣，露出了吃驚的表情。
還真是大手筆啊！
這得預支多少年的財政收入才能搞得起來？
稍頃，張思文嘴角浮起一絲笑意，說道，“小愈，這個資金壓力很大呀！”
愈彥點了點頭，說道，“書記，如果單純靠財政投入，銀行貸款，這個資金壓力確實很大，憑安泰市現在的實力，基本上就是空中樓閣，白日做夢罷了。”
“不過，經濟建設的方式是多和多樣的，遠遠不止一個模式，如果換一和思路，資金問題，也不是不能解決的。”愈彥繼續說道。
張思文頓時雙眉一揚，聲音提高了一些，說道，“哦？如果不靠財政投入，不靠銀行貸款，這個商貿城又怎麼建得起來呢？”
“這個商貿城，政府不投資一分錢，也不需要一分錢的銀行貸款。政府只提供地皮提供政策，提供後勤支援商貿城的建設，整體發包。尋找一家有實力的大公司，來承建這個專案。建成之後，商貿城也全部交給該公司管理，他們再分割槽轉租出去，收取租金。我們市裡面，主要是收取稅收，解決人員就業，帶動下游產業鏈發展。”愈彥鼓足了勇氣，把想法說了出來。
張思文愣住了，竟然還可以這樣子搞？聽起來似乎也有點道理。商人投資建設商貿城，然後出租或者出售鋪面，收回投資，從理論上來說，倒也是可行的，“小愈，理論上這樣做可行，但是，預算資金太龐大了吧？很少有公司有這樣的實力！至少我們安泰地區是找不出這樣的大老闆來。”
“所以就要招商引資，主動走出去，去找外地的大老闆。只要我們給予足夠的政策優惠，相信能夠找得到商家。”愈彥篤定地說道。
“這個商貿城建成之後，帶給整個城市的發展機遇是空前的口不但能搞活安泰市區的經濟，解決上萬人的就業問題，還能帶動一大批中下游的產業蓬勃發展。對於我們鼓勵鄉鎮企業的發展，也是一個很大的幫助。走好了這步棋，整個安泰市的經濟發展就能上一個大臺階。”
“那，商貿城搞起來之後，產權算誰的？”張思文丟擲了他的疑問。
“產權當然算投資者的。誰投資，誰受益。”
“那麼，地皮呢？地皮就白白交給他們使用嗎？”
愈彥笑了笑，說道，“這個就是優惠條件之一啊。我們安泰不是沿海城市，也沒有太大的政策支援，如果沒有一些優惠條件，人家為什麼要來投資？八千萬的資金，可不是小數目，當然了，這個，地皮只
