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莫雨聞言一怔，沒等他開口詢問，馮珺如就繼續解釋道：
“按照正常的規定，一個租賃單完成的時候經紀人需要帶回一個月的房租作為佣金。”
“至於這佣金是從房東那邊收的還是從租客那邊收的，就要看具體情況了，”她緩緩說道，“這件事你應該是清楚的吧？”
莫雨點了點頭，這一點他早就考慮過了。
“我們來做一個假設，”馮珺如繼續說道，“你讓A和B交換租房，實際上就等於讓A租到B的房子，B租到A的房子，所以一共就是兩單，兩份佣金。”
“道理我都懂，”莫雨苦笑道，“我的想法是雖然完成了兩單，但實際上只將其中的一單錄入業績，所以也只需要拿回一份佣金就可以了。”
“然後再把一個月的佣金分攤到兩名客戶頭上，這樣就等於每人都只付了半個月。”
“說得輕巧，”馮珺如語氣頭然轉冷，“你知道你這個行為會被理解成什麼嗎？”
“什麼？”
“幫助客戶跳單！”
“這……”莫雨頓時瞪大了雙眼。
跳單指的是客戶在透過中介公司瞭解了房源後，想辦法繞過中介直接和房東簽訂合同，以此來規避中介費的行為。
這種事在業界屢見不鮮，畢竟中介費是一筆不小的開支，所以很多人會想方設法地逃避這一筆錢。
合同法中對這類行為也是有著明確的定性的，所以一般出現跳單的情況，中介公司都有權利對客戶提起訴訟。
而幫助客戶跳單，這種事情對中介來說算是得不償失的，除非對方是自家親戚，或者有什麼利益關係。
這裡的利益關係就很純粹了，比如客戶原本需要支付3000的中介費，在跳單後不會繼續付給中介公司，而是單獨支付給房產經紀人，但數額會減少一些，可能最後只會給到2000或者1500左右。
這種行為對中介而言又有一個定義，叫做接私單。
接私單的定義就更簡單了，透過自家的平臺資訊獲得房源，並私下裡和客戶促成合同，但卻不上報不記錄，偷偷地拿走客戶給的全額佣金。
跳單是客戶的違約行為，隨時可能揹負上法律責任。
而接私單則是中介職業道德的問題，雖然並不違法，但一經發現絕對是會被開除的。
“做一單兩單也就算了，但你做多了遲早會被人發現，”馮珺如面色沉重地說道，“公司這邊的確有可能不知道，但你能保證知道的人都不會去舉報你嗎？”
“還有，一人一半佣金的事情是你個人的想法，不屬於公司的管轄範圍，你能保證這份佣金收得回來嗎？”
莫雨聞言心底一沉。
先前他的確沒有考慮到這個問題。
正常的費用都是等房子的合同簽完之後結算的，但總會出現客戶拒絕付款的情況。
這種時候，背後的中介平臺就會出面，必要的時候也會透過法律手段來解決問題。
所以如果按照公司的規定走流程，那之後的整套程式都是受到公司保護的，房產經紀人只要負責促成交易就可以了。
如果按照莫雨的想法去做，碰到兩個比較老實的客戶倒還好說，兩邊各付一半開開心心。
但要是碰到不老實的，簽完合同直接拍拍屁股走人，根本不管你什麼佣金不佣金的。
這種時候，靠莫雨一個人的力量幾乎是沒有辦法能把錢要回來的。
“你還年輕，”馮珺如嘆了口氣，“不懂什麼是人心。”
她留了一些時間給莫雨自己消化，二人就這樣沉默了許久。
“好了，你的問題問完了對吧？”半晌後馮珺如率先開口道，“那差不多也該回
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