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“莫雨?你怎麼在這兒?”
外邊那道狼狽的人影明顯也有些愕然。
“先上車再說!”
莫雨看了一眼後邊,那群混混模樣的青年很快就要追上來了,於是連忙催促了一句。
“好!”那人一咬牙,把公文包往前一丟,整個人幾乎是跳到了計程車的後座。
這個熟悉的人影並不是別人,而是和莫雨在入職那天有過一面之緣的組長楊利群。
計程車重新啟動,楊利群匆忙地將後車門關上。
“師傅快開車!”
後頭的幾名混混看到楊利群上了車,便也不再繼續追了,或許他們的目的已經達到了。
“你們這是在拍警匪片嗎?”
穿過兩個路口之後,司機師傅才緩過勁來,開玩笑般地問了一句。
這師傅倒也是個膽大之人,看到街邊有人鬧市居然還真的敢過去湊熱鬧。
“什麼情況?”
莫雨當然知道這不是在拍電影,楊利群肯定遇上了什麼麻煩。
此時的楊利群仍有些驚魂未定,深吸幾口氣後又回頭看了一眼,見那群人沒跟上來才終於鬆了口氣。
“是業務上的事情,”他從公文包裡拿出了一份合同,“之前有一單二手房交易,買賣雙方本來都已經定下來了,結果賣方突然反悔。”
“但畢竟合同已經簽了,這時候反悔肯定是要賠付違約金的。”
他說到這裡又喘了口氣:“結果這賣家不願意繼續履行合約,買家也不願意接受賠償,所以就一直拖,賣家一直躲著人,幾次協商沒有結果後她就跑到寧市來了。”
“我找她談了幾次,中間又回去問了一次買家,結果雙方都不願意讓步。”
“結果今天再來,就遇上了你剛才看到的事情,”他說著拍了拍胸膛,“幸虧遇上了你,要不然我估計得在醫院住一段時間了。”
“對了,你怎麼會來寧市?”
莫雨還沉浸在他剛才說的事情之中,聽到詢問立刻抬起頭回答道:“來看一個親戚,順便談談業務。”
“今天是休息日吧?你也真是賣力,”聊了幾句之後,楊利群的情緒明顯緩和了許多,“這次多謝了。”
“客氣了楊組長,我只是碰巧路過,”莫雨笑道,“不過這法治社會,居然還有人這般無法無天,還真是……”
“他們主要還是想嚇唬嚇唬我,真動手應該不至於,”楊利群搖了搖頭,“這賣家也不知道是什麼原因,現在肯定是不可能賣房了。”
“估計看我追到寧市來,擔心我會一直上門來煩他,所以想給我壓力,讓我去勸說買主放棄。”
莫雨聞言試探性地問了一句:“合同都簽了,為什麼還不想賣?”
“估計是價格的事情,”楊利群回道,“賣方這邊倒是跟我提起過,要把原本說好的二百五十萬漲到四百萬。”
“差這麼多……”
“是啊,”楊利群嘆了口氣,“幾乎是加了一倍了,買方又怎麼可能會同意。”
莫雨回想起曾經瞭解到的案例,買賣雙方就合同達不成一致雖然是比較少見的,但也並非沒有發生過。
一般來說,在房屋買賣合同上都會註明違約金,賣方如果不想賠付或者少賠付違約金,雙方也可以協商解決。
但……一般違約金最高也不會超過交易額的30%。
如果賣方確定了房子的實際價值是他後邊的要價,也就是四百萬的話,那完全可以支付違約金,再重新找一個新的下家。
“所以……這套房子在賣方心中的實際價格,應該不會是四百萬,”莫雨暗自想道,“又或者,他認為這筆錢不是能穩定拿到的。”