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“關於衛村股份有限公司的！”
衛德龍有些無奈，可這事情倒沒有為不為難，因為並不是他能夠決定：“市裡國資有意要投資，目前還沒有徹底決定，不過你也清楚，既然有風聲傳出來，看著沒有決定，實際上已經有眉目了。”
“並不意外！”
衛宏點了點頭，在啟動村裡的漁港碼頭之時，他就想到這些，因為涉及到碼頭，儘管是民用的漁港碼頭，也非同一般，更重要的還是國內屬於農業大國，其次則是國內鼓勵發展漁業，可以說這個漁港碼頭是疊加了三項，就變成極其特殊：“之前荒廢著，因為歷史的原因，這個漁港碼頭是屬於咱們村的，沒有村裡來牽頭啟動這個專案，就會一直荒廢下去。”
“現在可是完全不同了，特別是隨著村辦企業成立，再到修建停泊位，還有做出三期的規劃，等於是全面啟動這個漁港碼頭專案，相關部門不追求完全控制，但也絕對不能無動於衷，參股是必然的事情。”
“只是這個參股也是很有講究的，我是咱們衛家村的人，自然是站在咱們衛家村這邊，我也希望村委可以站在咱們村這邊，無法阻止入股，可主動權方面，我是希望可以牢牢的控制在咱們自己手裡的。”
“說白了就是可以接受注資參股，但絕對不能失去對這個漁港碼頭的控制權，其次就是關於接下來的漁港碼頭髮展計劃了，按照原本的計劃，最少第二期的規劃，可就不能像以前那樣了，需要好好更改一下了，特別是徵地的問題，原本是放在第三期規劃之中，完全可以把這一次規劃到第二期規劃中來。”
衛宏說到這裡，停頓了一下，方才緩緩往下說：“甚至可以將徵求計劃率先啟動，現在漁港碼頭規劃的範圍，包括後續的一些規劃，使用的土地可都是村集體所有，等同於是由村委代持的土地，但如果整個漁港碼頭要發展壯大，村集團所有的那些土地可就遠遠不足了，必須要用到更多的土地，而那些土地是屬於村裡個人所有的。”
“你的意思是說…”
衛德龍似乎有一些聽懂，又有一些聽不懂，生怕自己會意錯，細細的問道：“徵一些村民個人所有的土地，加入到整體規劃之中？”
“是的！”
衛宏點了點頭，跟聰明人說話有時候就是方便，一點就通：“現在衛村股份有限公司的賬上可沒有多少錢，包括了無息貸款，以及後續的超低息貸款，都是用於建設的，可沒有計劃將這些貸款用於徵地，那麼可操作的空間就變大許多。”
“以地入股？”衛德龍會意過來，還是不太確認。
“對的！”
衛宏笑著點了點頭，說到這個份上，他也沒有什麼藏著掖著：“公司裡沒錢，那麼又要徵地怎麼辦？只能是讓村民以地入股了，參與分紅。”
“稀釋股權！”
衛德龍終究是見過大世面之人，做過大生意，很清楚這麼操作對村裡有多大的好處：“找一個合理的藉口也很容易，現在第一期建起來的冷藏區，全都租滿了，還遠遠不足，單就是一個修建更大的冷藏區，就很有需要，那麼徵收村民個人所有的土地也就完全沒有問題了。”
“徵收土地，稀釋股權！”
衛宏重複了一遍，自然不是隨便說說，半晌過後才徐徐說下去：“整個漁港碼頭的面積越來越大，要是有可能的話，還將冷藏區再建起來一些，那麼它的估值就越大，到時候市裡的國資參與進來，整個衛村股份有限公司的估值就越高。”
“到那個時候，就只有兩個選擇，例如說原本決定是注資10億元的話，按照現在的話，10億元或許可以持有百分之二十，乃至百分之三十的股份。”
“可估值更高了，還是按照原本注資10億元的話，可就最多隻能持有百分之十到百分
