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00畝,現在已經進行了一次拍賣,賣出去30多塊,在建設工廠的,已經有20塊了。剩下沒有拍賣出去的,大概還有30萬畝左右。”

“這些土地的價格平均是多少?”

“根據地塊的位置和條件不同,拍賣的價格也不一樣,平均價格大概45萬左右。”

午陽問:“第一期拍賣的,是賣出去成片的土地嗎?”

廖鐵成說:“不是。當時參加拍賣會的客商少,價格沒有拍起來不說,為了留住他們,基本上也是任其挑選地塊。那些交通條件好,地形條件好的,就拍賣出去了。一些沒有通公路,山高水深的地塊,都沒人要。”

“這些地方的公路,以後是由政府來修嗎?”

“當然,這是政府的職責範圍之內的事情嘛。如果企業願意出資,我們可以將命名權給企業。”

午陽說:“還有10來塊土地賣出去了,沒有開工建設,是什麼原因?”

廖鐵成說:“書記,不瞞您說,這些土地,以及城區的17塊土地。都屬於一個人,是劉書記的妻兄,他於多年以前出國,早就加入了外國籍。前年開始在潭州圈地,可一塊也沒有投資建設。去年年中就找不到人了。”

“他有這麼多資金?”

廖鐵成說:“沒有。找不到他以後。我們進行了調查,發現他充其量只有1億美元,是用銀行貸款來炒地皮。”

午陽問:“這樣有利可圖嗎?”

“當然有。比如說買一塊地皮花了一個億,按政策政府要返還土地出讓金40…50%,我們城區的土地價格比較高,每平方米在一萬左右。我們定的返還比例是50%,南部工業園區土地價格低,定的返還比例是40%。如果他按拍賣價轉手,這個返還款就是利潤了。”

午陽說:“那他現在人都不見了,不是將資金都填在地裡了嗎?”

廖鐵成說:“他沒有想到我們的土地這麼多。投資商又這麼少,他手中的土地,根本就是無人問津。現在是既還不起銀行貸款,更無力搞建設,只好一走了之。不過,他即使走了,也給我們留下一個難題,他將土地都轉到了劉書記女兒的名下。”

午陽笑道:“小姑娘還在上學吧。你們找她肯定找不上,劉書記那裡,就提都不能提了。算了。這個事情等劉書記女兒放寒假了,我們一起去找她。”

廖鐵成說:“劉瑾在家裡休息,我們現在就可以找她。”

“她沒有上學?”

“上學?是電影學院學表演的,前段時間在中南參加電視劇的拍攝。如果沒有片約,就不會出去。”

午陽說:“那好,我去聯絡她。儘快解決這個問題。這個事情你們不要跟別人說了,可能會影響劉書記的。”

廖鐵成說:“沒事。劉書記本來就不知情。再怎麼也牽扯不上他的。當然了,不說總好一些。”

“你有劉瑾的電話號碼嗎?”

“沒有。但肯定能問到。哪天我問到了報告您。”

午陽說:“好。你們估計了沒有,如果要將剛才講的這近百個地塊建設好,大概需要多少資金?”

廖鐵成說:“我們是將市區的17個地塊的開發建設,作為第三項工程的,這17個地塊面積都不是很大,加起來不過5000畝左右,用途只能是開發房地產和建市場,肯定是有錢賺的,就是前期投入大一些,所以不能算作投資。南部的90多個地塊,如果按現代企業的投資規模,最少需要得有1。5萬億,有足夠的資金的話,兩萬億也用得了。”

午陽指著地圖說:“這個位於中南大學和師範大學之間的地塊,倒是個好地方。”

廖鐵成說:“省長最善於發展經濟,看問題最準了,又發現了什麼好商機?”

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