第1002章 投資迪拜 (第1/3頁)
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回到家，天仙約著穎寶四人在地下運動娛樂空間集合，美其名曰晚上吃的東西熱量太高，要消耗卡路里，其實是通報訊息。
“姐妹們，阿君要參加2022年的卡達世界盃主題曲投稿。”天仙先扔出了個重磅訊息。
“哇塞！我老公好厲害呀！世界盃呀！到時我們也一起去，”這次，向來沉穩的劉美女先像小女生似的歡呼起來。
“今年，香江君揚已經試水投資了迪拜地產，明年起將加大投資。
到2022年11月，我們去看世界盃，順路還可以去迪拜看看。”
劉美女的話音落下，剛被自家男人要參與世界盃的訊息震驚到的穎寶、大蜜蜜和小迪，再次被劉美女的話震驚到了。
“樂樂！我們家要投資迪拜地產嗎？”大蜜蜜急聲問道。
“是呀！投資地產已經開始，金融和貿易待定，你們不知道迪拜的地產現在有多大機會......”
每個人的興奮點不一樣，說起商業上的事劉美女就興奮。
預測房地產週期有個鐵律：短期看金融，中期看規劃，長期看人口。
首先，從金融角度來講，迪拜和華國，甚至全世界國家都不同的是，它現有的330萬人口，本地居民只佔10%，其他全是外國人。
迪拜整座城市的人口流動性很大，很多人在迪拜工作三五年賺夠錢就會回國或去下一個國家，所以租房對他們來說是一個比較理性的選擇。
而買房的人，多為從其他國家賺來的錢投入到迪拜樓市，都是實打實的現金買家。
即便美聯儲加息，對迪拜樓市來說，影響都是微乎其微。
其次，從規劃的角度。
整個迪拜是從沿海往內陸建造，2040年的城市總體規劃是把現有的城市文化、經濟商業、旅遊娛樂三個城市中心，發展到五個，增加世博中心和矽谷綠洲中心。
迪拜城市規模的爆發式增長，必將影響城市樓市的持續發展和價格上漲！
第三，從人口角度。
迪拜官方資料，2020年迪拜常住人口330萬，預計未來三年漲到360-370萬。
但截至2020年，迪拜現有住房總數只有約60萬套，包括公寓和別墅。
也就是說，即便每4人住一套房子，才能解決240萬人的居住問題，而現在就有330萬人。
從迪拜人口歷史發展規律看，其每十年人口就會翻一番，迪拜政府人口預測很保守，2040年預測達到580萬人。
這些人住哪呢？
劉樂樂說到這，小迪“啪”地拍了下手，“住我們家開發的房子裡！”
“哈哈！小迪，那你就成地主婆了！”穎寶打趣道。
小迪嘿嘿一笑，家裡越來越興旺，她當然高興！
“樂樂，迪拜人口真能增長那麼多嗎？”天仙問道，她知道君揚肯定都考察過了，她只是好奇。
“是呀！別像國內一些城市似的，存量過剩，賣不出去。”大蜜蜜也很關心。
“樂樂，你說說，也讓我們長長見識。”穎寶不知從哪兒翻出一袋子零食，一邊分給四人，一邊說道。
“哈哈！天仙姐和君哥說我們來健身，要是讓君哥發現我們在吃零食，不知會作何感想！”小迪笑道。
“聊這麼開心的事，當然要吃點好吃的慶祝一下，反正我現在拍的是農村戲，不怕胖。”穎寶說著話，還不忘嚼辣條。
“你們要是看地圖就知道，迪拜是整個中東、南亞，包括非洲在內，唯一的一個國際一線城市。
按照迪拜現在的發展速度，未來它依然是方圓4000公里內唯一一個國際一線城市。
阿
