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年輕的售票員對著川川笑得眉眼溫柔,再轉到兩個大人身上時,還是沒忍住翻了個白眼,轉身去收下一位的車費。

林希微靠在陳淮越的肩膀上笑,長發纏著他的手臂,她跟他在一起養成了個壞習慣,有事沒事就愛捏他手臂,窗外燈影斑斕劃過,她說:「生日快樂,陳淮越。」

……

1998 年,實物分房被全面叫停,四月份《鐵達尼號》在思明電影院熱映,一張票就要 25、30 元,還一票難求,購票視窗每天都排著長隊,大街上的商店歌曲從《相約一九九八》唱到《我心依舊》。

但林希微和陳淮越都沒空去看,因為同樣是四月份,鷺城所有銀行都收到了央行的特急件《個人住房擔保貸款管理試行辦法》。

越程籌劃許久的內銷房樓盤終於正式流入市場,每平方米定價四千元左右,而林希微和連思澤正奔赴各大銀行,談內銷房的貸款見證業務,現在他們拿下這些業務並不難,但兩人經過楊興亮埋雷一事,也意識到按揭貸款業務蘊含的風險太大了。

連思澤今年也不再提退夥了,他的確不擅長應酬管理,如果不是希微解決了那些「雷」,他現在還會手足無措地面臨一堆棘手的麻煩,就算他跳槽去了其他律所,也絕不可能過得比現在好。

他也不得不承認,希微說的是對的,律所想長久運營下去,就不能一昧地想著利益最大化,按揭貸款帶來的巨大利益矇蔽他的眼,讓他無法捨棄。

林希微說:「錢多好啊,我們不捨得是正常的。」

連思澤笑,他發現希微講話總會給他留點情面,就算是他犯的錯,她也會委婉地用「我們」二字,給人臺階下。

連思澤說:「那我們繼續做一年吧,這一年還要謹慎再謹慎,最大可能降低風險。」

他現在也逐步開始做土地一級、二級開發、建設工程和資產管理法律業務,這些業務都是去年他、希微和翁靜好一同開拓的,就是希微一直說的,要把單一的房地產按揭法律服務升級成複合型的、具有專業排他性的業務。

林希微能進入這幾個領域,多虧了陳淮越的幫忙,他給他們介紹了開發工程的客戶,林希微再去談下招投標期間的審核合同業務,去年他們做第一個建設工程專案時,一分錢都沒收,只為積攢經驗,雖然開發工程現在的收費也才十萬出頭。

林希微說:「你讓靜好帶人寫一篇文章,關於土地一級、二級聯動開發的法律風險。」她說話的同時,眼睛還盯著電腦螢幕,她把《福利分房停止後,投資房地產的法律、政策環境和投資策略》的文章發給陳淮越。

她打字:「多謝陳總介紹的業務,小小回禮。」

想了想,她又發了一封新郵件,是她前幾天新整理的一篇研究《中國高爾夫球場用地法規政策回顧》,雖然越程也有法務部,但她還是抽時間給他寫了這些法律研究,希望能幫上他的忙。

下午就是三個合夥人的開會,討論內部培養的第一批合夥人晉升的事,標準就按照林希微新制定的合夥人考核指標表。

倪知禾推薦:「培章很適合,讓他負責資本市場線,他也會做併購,市場不好,他也獨立做了將近 50 萬的業務。」

連思澤推薦:「翁靜好,靜好懂得建築工程知識,跟很多工程老闆都認識,房地產業務升級後很適合她。」

林希微沒什麼意見,說道:「那讓他們遞交一下申請,考核期為六個月,但他們晉升的是沒有決策權的合夥人。」

倪知禾問:「你們今年還繼續做按揭嗎?」

「嗯。」林希微點頭,「因為我們才換了這個四百多平的大辦公室,裝修也完成了,新的合夥人都還沒談好,空了五個合夥人辦公室,金融危機,資本市場目前不景氣,

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