第十五章 臺南房地產開發公司 (第1/3頁)

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彭少傑笑著點了點頭：“沒錯，自然增長的地價和房價就確保了這個時候建房不會虧損，我們銀行也是因為這一點才敢批覆這筆資金的。其次也是希望你的行為能夠刺激其他同胞們投資大膽一點，多從銀行貸點錢，有管委會的武力給大家兜底，其實我們已經立於不敗之地了。”

林楓點頭繼續道：“其次就是21世紀的房產模式，我準備直接拿來複制，只不過這一點針對的就不會是我們自己人了，我的目標是那些勞工，以及未來咱們要建造的那些工廠裡的工人。”

彭少傑連連點頭：“可以，這個現在就可以做，盯住那些工廠，直接出資拿那些工廠附近的土地。我幫你去找工業部和建設部的人談，工人薪水扣除一部分固定還貸，工人由工廠作保從銀行拿貸款，咱們直接複製後世的房產經紀模式。”

“這裡面唯一需要擔心的其實只有資金量，而這一點咱們的銀行是可以承擔的，都是在銀行裡打轉，不會影響銀行的運作。”

林楓想了想又道：“考慮到風險和前期回款的速度，我希望銀行能夠入股這家公司，然後再由銀行出面聯絡一下幾個跟咱們合作的海商，看看能不能從他們那裡拉點投資，他們出多少錢不重要，重要的是他們泉州商人的身份能更方便我們取信那些大明勞工。”

彭少傑想了想道：“可以，這是咱們那個時代常見的操作，不過這裡也有一個問題，那就是大明勞工是否願意留在咱們這裡是個很關鍵的問題。”

“如果都是農民工的模式來臺南工作，那麼人家只是來賺錢的，賺夠了就會回家。這個時代的農民更是故土難離，貿然讓他們貸款買房子也會讓很多人不適應，畢竟大明那些黑心人還在玩九出十三歸的把戲，咱們臺南還沒有正式建立出成熟的城市管理體系，吸引力並額米有那麼大。”

林楓微微一笑道：“不買也沒有關係，咱們先蓋筒子樓租給那些工人，用工廠補貼的方式讓他們先體驗樓房生活。”

“臺南沒有多餘的基建能力給他們蓋廉價房，也不會准許他們自己在這邊搭窩棚生活，工廠總要有一些規章制度的，想來咱們這邊賺錢就必須要遵守咱們的規矩，只要咱們前期房租加補貼讓他們感受到花少量的錢就能住樓房，那麼隨著發展，他們自然而然就會想要在這邊生活，進而帶來他們的家人，房產行業也就可以正式起步了。”

彭少傑連連點頭：“大概流程沒有問題，回款週期也是可以接受的。最後一個問題，要想讓這麼多部門配合，資金方面的投入恐怕會很多，你打算怎麼解決。”

林楓知道彭少傑說的沒錯，自己能貸出來的3萬兩白銀看起來很多，但是考慮規模化和回款週期，這筆款子其實還是有點杯水車薪。

所以林楓只能笑著說道：“這事也簡單，我一個人肯定不行，您看要不您個人也從銀行貸一筆款子投進來，咱們再找一找建設部和運輸部的委員們融資一下，大家都有各自的工作要忙，生意就用一個公司來處理。”

彭少傑眼前一亮，倒是覺得林楓還真給他想了個好辦法。這辦法很簡單，但卻是21世紀絕對不敢公開操作的那一種，所以彭少傑本能的就把這種模式給忽略了，無非他還是當成了這裡有著後世那種強度的管控力。

可這裡畢竟是臺南，是1620年，管委會在這種事情上不僅不會管控，甚至還會非常樂意支援，畢竟利益群體是固定的，大家都會有各自的產業，無非就是誰選擇了哪一項而已。

既然大家現在都很謹慎，那麼索性就自己親自下場打個樣，這麼做可遠比林楓一個人操作更能吸引大家的目光。

想通了兩個時代的差距之後，彭少傑當即就去把分管建設的李勤、分管工業的柴旭升和分管法務的唐詩韻叫到了他的辦公室裡。

五個人