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黃偉國出面回答了專家的提問。
“這個開發商有眼光，新區規劃一公佈，他那裡寸土寸金，而且還都現房，真是不愁賣了！”
天京來的規劃專家一眼就看出了西子灣的價值，開口稱讚道。
……
四位專家都是真才實學的人物，不然如何能作為國務院的智囊高參，他們的論證思路讓在座旁聽的江州市zhèng ；fu官員們都感到大有收穫。
“我看了一下，1997年江州市財政收入才不到80億。按照初步規劃，新區至少需要投資1000億金額。後期可以藉助社會資本，但前三年至少需要zhèng ；fu每年拿出60億資金來啟動基礎建設，路網交通、土地平整、公共設施投入等不能少。這對江州市zhèng ；fu來說，是不是有點太脫離實際了呢？”
要是秦然在場，他就會發覺這位發言的專家正是他前世的博士生導師，國內著名經濟學專家吳永文教授。
“吳教授，我可是讀過您《經營城市》一書。在書裡您介紹了香港的土地經驗，透過zhèng ；fu規劃促使土地升值，然後再拍賣土地獲得城市需要的建設資金。我們江州就打算照您的模版來嘗試一下，只要中國經濟不斷發展，那麼土地升值的幅度就一定超過城市改造所需的資金。現在苦三年，以後笑十年。”
黃偉國既然敢造新城，就考慮過資金的問題，所以他笑著解答道。
“我差點忘記了，你們江州不久前在全國首開先例拍賣了一塊地掙了4個億。60億，算下來可能不過是20塊地的問題。黃書記，你可真是趕上了好時代。我其實是贊成負債發展的，要是老老實實掙一分花一分，何時才能大跨步邁入小康社會。你看美國人，他們現在就是全世界借錢生活，大規模發行國債，靠借用他國之力維持自己國家的高速增長和高福利生活。其他國家貨幣匯率都和美元掛鉤，只要美國佬動動手腳，就能在全世界剪羊毛。國外那些吃飽了飯沒事幹的專家學者，從幾年前就開始鼓吹中國崩潰論。我們國家是有許多問題，但作為勤勞聰明的炎黃子孫，哪有那麼容易崩潰倒下！現在大環境不好，出口受到一些影響，國家也注意到要拉動內需的重要xing，所以出臺了一系列政策。其中有一點，我不怕在這裡透露，就是住房改革的問題，福利分房制度將很快取消。zhong ；yāng已經透過決議，很快就會下發地方。”
吳永文作為zhèng ；fu高參，這條措施的出臺和他有著密不可分的關係。既然檔案已經在zhong ；yāng透過，那麼他也沒必要再藏著掖著，因為不出三天綱領xing檔案就會下發地方。
di ；du來的學者就是牛逼，如此爆炸xing訊息讓在座的江州市zhèng ；fu官員都議論紛紛。取消福利分房前陣子有流傳過，但因為阻力太大而擱置了。當朝總理是一個鐵腕人物，他在面臨著國家經濟動盪局面下，快刀斬亂麻力主透過了這個十分棘手的議題。
福利分房可是自建國以來一直執行的舉措，尤其是國家zhèng ；fu機關單位工作人員受益極大。現在朝他們頭上開刀，當朝總理決心不可謂不大。但他還是預留了一些餘地，留下了貨幣分房的口子。就是允許國有機關單位對沒有享受到福利分房的工作人員，進行一定的住房貨幣補貼，具體多少就讓地方自主規定。
