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與上學時的模樣大相徑庭。就算是同班同學在大街上碰見，都不會想到他是那位在班上獨來獨往坐在最後一排的男生。
“公司二十萬元以上的專案採購一律實行招標，每半年實行一次專案審計考核。招標評判由公司各相關部門統一參與，禁止一人決定作風……”
秦然對公司成本控制非常看重，以上是和他周志東結合萬建公司現有的制度進一步發展討論後指定的。
今天秦然不同於面試時溫文爾雅，展現出了強硬而又異常專業的一面，讓在座的員工都有一種老闆不容易忽悠對付的感覺。員工們私底下也在討論，到底看上去異常年輕的老闆年齡多大？
“永遠十八歲！”
秦然的這個回答終止了這個問題的發酵。
幸好秦然長得比較老相，加上熟練專業的知識籌備，以及不凡的見識和得體的談吐，所以他不到十七歲的真實年齡幾乎無人知道。而明白原由的陸浩和李德盛都被秦然下達了絕對封口令。
專案已正式上報市計委，標誌這個15萬平方米專案開始進入實施階段。
在秦然建議下，宏鑫公司聯合旅行社組織了一次公務考察活動。把專案開發要涉及到的計委、建設、園林、水電、交通、銀行等部門主要領導組織起來，以學習先進地區經驗為名，到歐洲進行為期一週的考察。這次活動主要由分管副市長鄧洪帶隊，周志東、李德盛作為宏鑫公司代表陪同。考察是假，旅遊是實。
在飛機上就有官員戲稱，他們出來一週，江州的zhèng ；fu運作起碼暫停一週。因為房地產開發實在是涉及的部門太多，現在有免費到歐洲考察旅遊機會，那些部門的頭頭當然不會錯過。新馬泰常去，但到歐洲遊許多人還是第一次，畢竟在1997年公費旅遊還不普及。於是幾乎江州所有部門的主要領導都跟團出發了。
一行45人浩浩蕩蕩在歐洲主要國家考察了七天，秦然一共為他們支付了幾乎一百二十萬的費用。吃住行、禮物等都是周志東負責買單。儘管心疼，但出發前秦然那句“眼閉嘴嚴勤買單”他還是堅決貫徹下來。官員們一分錢沒花，回程時反而個個都大包小包滿載而歸。
花了那麼多錢，唯一的好處是各個部門官員們都和周志東、李德盛兩人稱兄道弟。這筆公關費用省不得，秦然心裡有數。和zhèng ；fu部門關係好，賺的比出去的要多得多。
果然，在此後專案報建時，各部門都一路綠燈，甚至還有出主意替宏鑫公司逃避法規監管。
《建設用地規劃許可證》率先批覆下來，但更重要的《國有土地使用證》卻沒批下來。和銀行那邊已經談妥，工行、建行都同意給予先期開發貸款，但必須得有《國有土地使用證》。
此次土地出讓涉及15萬平方米，出讓金達到1億多。但現在宏鑫公司僅支付了500萬定金，還不到零頭，所以國土局不敢發證。
秦然手上僅有兩千來萬現金，就算全部填下去也不夠三成。更何況勘探、設計、三通一平等至少也需要兩千萬。zhèng ；fu部門沒有欠款一說，不給錢就絕對不會動工。所以秦然的兩千萬斷然不會投入到出讓金中。
1997年全國房地產開發管理還不嚴，秦然還有空子可鑽。他打算說服zhèng ；fu部門先批證，再拿證去銀行抵押，拿到土地抵押貸款，最後把貸款當出讓金繳納。左手出右手進，zhèng ；fu的錢只是迴圈了一圈。秦然一分錢不出，空手套白狼，就取得了15萬平方米的土地。
要說服zhèng ；fu部門先批證，那就要說服zhèng ；fu部門話事的人。江州市市長黃偉國就是秦然公關的目標。
不怕
