第48章 摩擦磨合 (第2/5頁)
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點，他不僅熟悉本民族的傳統文化、習俗和價值觀，還能夠與其他民族進行文化交流和融合。
同時他對自己所屬的地域和民族具有深厚的情感，這種情感使他更加關注本地區和本民族的發展。能夠積極為家鄉和民族的繁榮貢獻力量，推動地方經濟社會的發展。
此外由於國棟還擁有了多元文化背景，使他能夠更好地理解和應對不同文化之間的差異。在工作中能夠更好地處理跨文化交流和合作，為多元文化社會的和諧發展做出貢獻。
而且由於他長期在當地工作，已經積累了豐富的民族地區的工作經驗，對當地的社會、經濟和文化情況有深入的瞭解。能夠更好地把握當地的發展需求和問題，為制定和實施相關政策提供有價值的建議和意見。
因此，儘管自己是縣委書記，是真正意義的一縣之主，而國棟在理論上是他的副手之一，胡文霆還是給予了國棟充分的尊重。
在認真的聽完國棟的講述之後，才瞭解了事情的原委，原來國棟對兩家房地產公司即將開展的期房銷售行為表示不滿，他認為期房銷售是一種不公平的銷售方式，因為購房者在購買期房時無法真正看到所購買的房屋，也無法評估其質量和價值。
此外，國棟還認為期房銷售存在一定的風險，因為購房者在購買期房時需要支付一筆定金或首付款，但如果房地產公司無法按時交房或房屋質量存在問題，購房者可能會遭受巨大的經濟損失。
因此，國棟認為政府應該叫停這種行為，以達到切實保護購房者合法權益的目的。
對於此事，胡文霆是瞭解的，當初兩家房地產開發公司在向他彙報打算進行期房銷售時，曾詳細說明了其中的原因，說主要是為了提高資金利用率。
因為東海方面是按照專案的進度給兩家房地產公司撥付資金的，同時因為東海方面的資金也比較緊張，因此，對於兩家房地產公司承擔的幾個專案，無法同時撥出足夠的資金，也就造成了目前多水縣的基礎設施升級改造專案無法順利啟動。
而胡文霆又急於完成對縣城基礎設施的改造升級，以便進一步改善縣城居民的日常生活，同時也能進一步提升多水縣的形象。胡文霆在數次向東海方面求助無果後，就召集兩家房地產公司的負責人商量對策。
最終，兩家房地產公司給出一個進行期房銷售的方案，把回籠的資金用於縣城基礎設施升級改造，這樣就能實現幾個專案同時進行了，同時也大大提高了資金利用率。
經過了解，這種商品房銷售模式，在國外一些地方也是有先例的，只要政府能加強監管，保證房地產開發公司回籠的資金能用於所在的專案，那麼其中的風險還是可控的。
在和當時還在多水擔任縣長艾海提商議後，就批准了兩家房地的公司的期房銷售計劃。
可沒想到的是，人算不如天算，中途卻出了艾海提被調離多水，而從外地調來一個新縣長這麼一檔事，而且新縣長國棟還明確反對期房銷售這個方案。
胡文霆在得知國棟明確反對自己已經批准了的計劃之後，並沒有表現出不高興的樣子，而是先微笑著示意國棟坐下來，然後喊來一名縣委辦的工作人員，讓她為國棟泡了一杯茶。
在國棟喝了一會茶，並且情緒稍微平復了一些之後，胡文霆才把事情的原委詳細的向他說了一遍，同時還向國棟分析了進行期房銷售的一些好處。
對於開發商而言，預售可以提前回籠資金，緩解資金壓力，降低開發成本，提高資金使用率。在當前這個社會經濟高速發展的階段，資金利用率可直接關係到企業的生死存亡，誰的資金利用率高，誰就佔據了發展的最有利條件。
而對於購房者而言，預售可以提前鎖定房源，選擇自己喜歡的房屋，避免因房價上漲
