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宜春生活散記·宜春這兩年(5)
易中生
觀察一個城市的發展變化，我覺得最直接的就是房地產開發。這幾年，在宜春，特別是在袁州新城表現特明顯。
我在17年下半年到宜春城區瞭解各大樓盤開發情況。下火車後，沿著袁州大道往西走，在右手邊，看到端坐著的袁州區政府大樓，一路上並沒有看到高大上的樓盤，一直走到秀江邊才看到秀江風情算是比較寬敞的小區，儘管比較寬敞，但只有兩棟樓房。後看了盛世泊水灣、嘉晨東郡和金悅灣，接下來走過一段沒有建築的空曠之地，到了帝泊灣和天御藍灣。這可以說是圍著區政府的幾個比較大的樓盤。當然在火車站正對面還有一個東湖花苑，被介紹為公務員小區。其他的要不還空著，要不在準備動工。
昨天我又繞著這區政府走了一圈，前面看到的空地要不已經建成，要不正在熱火朝天。在區政府正前方，東投中央城，已經成形，具有時代特色的寫字樓和漂亮的商住樓使人有別一洞天的感受。而區政府的左側，東投柏瑞樓盤好像在搶工期一樣，好幾棟住宿樓在齊頭並進，在他們的建築圍擋上看到中國教育地產領跑者的字樣不好理解。當然也看到有擠在這政府與東投鉑瑞之間的華碩春江月，在區政府的左後側據介紹是一個30畝的領秀廣場，有四棟建築快要封頂了。區政府右邊是正榮府，從面對政府的大門口看很有時代習氣。
我還知道，在火車站正對面，已經有了時代春城和洲陽世紀城等小區。而在萬達廣場正前方一塊被華碩江上明月和天秀灣瓜分。
就在這兩三年內，一個不甚寬闊的灣區就這樣瓜分完畢。
可以這樣說，這個灣區得盡天時地利人和。這裡幾乎沒有舊城改造的麻煩，有三面臨江的風景，有火車站便利的交通，當然有區政府的引領，萬達廣場的助威，東湖公園的點綴。這些可圈可點的優勢，在宜春城區只有唯一，不是之一。所以這裡的房價這一兩年一路攀升，昨天問售樓人員，說這一大塊，房價都在一萬一千和一萬二千一平方米之間，且都是大戶型，一百平方米以下一套的根本沒有，都在140平方米以上，大的超過250平方米。說這樣能降低人口密度，增加舒適度，並且為了滿足改善型住戶的要求。說實在的，這樣更能節約建築成本，起碼牆就要少砌幾面。
房價不低，總價就更高，但不乏購買者。你看這別墅在我們這小區，就有三百多棟，但據一懂行的朋友說，這裡的別墅早就賣光了，現在二手都在兩萬一平方米以上。所以這一萬多點的新城區的房產還會等很久賣光嗎？要知道，這是唯一，不是之一。但我等逛逛可以，在售樓大廳裝一裝也行，但千萬不要去第二次。
2021.7.27
