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好，摟著陸文君大大方方地走進之江路邊的售樓部。售樓部裡挺清幽，一派妖嬈貞靜的笑臉。
別墅區的售樓部。連售樓小姐的質量。都比普通剛需房樓盤要高不少。相對而言，客人比較稀少，有些比較有成交希望的潛在客戶，甚至可以得到兩三個妹子的圍觀服務。
這裡，同樣會比較注重客戶的**，如果有喜歡先看沙盤的客戶，售樓小姐都會先察言觀色等一等，等客戶略微看得有點眉目。再上來搭訕提供諮詢。
陸文君掃了一眼沙盤，很快被吸引住了。細細比較著一幢幢還插著小旗、以示還未賣出去的別墅模型。儘管已經是有錢人了，她至今還沒有養成住別墅的慣性，潛意識裡總覺得最好的房子也該是公寓樓的形態。
顧莫傑卻挺不滿意，倒不是房子不夠好、戶型不夠大，而是這些別墅終究相互之間離得太近了，私密空間總覺得不夠。他抬頭環視了一圈，立刻有眼色敏銳的售樓小姐過來。
一個豐挺高挑的八分美女媚然一笑，微微鞠了一下身子，把事業線擠露出一些，柔聲說：“先生，有什麼可以幫您的麼。”
顧莫傑一指沙盤上最大的一批戶型，說：“戶型圖給我，另外，有沒有私密一點的區位，這兒沙盤上的位置我都不喜歡。”
售樓小姐眼神一亮，心說難道今天遇到了超級富二代？不過看上去，似乎沒什麼紈絝氣。
她拿過一份戶型圖，一邊遞給顧莫傑，一邊解說：“先生，這批戶型的基價就是3萬5一平米，按建築面積算，花園是按照容積率折算進去的。和這些同類的戶型倒也還有幾套，不過容積率更低，單價上可能會……”
顧莫傑聽單價的時候，表情沒有任何波動，只有一絲比較隱約的不耐煩。售樓小姐察言觀色，也看不出對方究竟是不嫌貴，還是根本沒誠意。
“這個戶型倒也罷了，錢不是問題。你就說吧，有沒有容積率低於0。3的樓盤，我喜歡花園大一些的。”
售樓小姐大吃一驚。
一般情況下，九溪玫瑰園賣的別墅容積率都在0。7以上，如果按照起三層算，就相當於佔地的四分之一會蓋成小樓、剩下四分之三是花園。園林面積會是房屋佔地的三倍。
顧莫傑開口就要容積率0。3以下，若是還按照起三層算，那就相當於90％的佔地面積都做成園林了，那幾乎就是純粹的林間別墅了，甚至門口弄個法式大花圃都放得下。
容積率變低之後，每平米單價是會暴漲的。
眼前這男生，看著也就剛剛20歲，難道消費潛力如此巨大？難道是馬風的兒子？貌似馬風的兒子才剛剛上初中吧？還是某市級高管家的公子？
售樓小姐不敢造次，一邊穩住顧莫傑，一邊柔媚地解釋：“先生，如果您真有特殊需求，我們也不是不能滿足，我們還有一些不公開的編外地塊和戶型。如果您真想看的話，按照規定您需要先交納一部分意向定金、如果您看不上那些特供戶型的話，也沒關係，這筆錢將來也可以抵扣到普通戶型的購房款裡面。但是如果您光看不買的話，這筆看房定金就會……”
“多少？”
“什麼多少？”售樓小姐被打斷了話語，顯然沒有反應過來。
“你說的看房定金，是多少？”
“唔……一般情況下，我們是按照普通戶型的1。5％收取特供戶型的看房定金的，算下來應該是30萬。”
“協議拿來，刷。”顧莫傑掏出一張卡，然後轉向陸文君，低聲對她說，“一會兒籤你的名字。”
顧莫傑說得雖輕，近在咫尺的售樓小姐卻是聽得一清二楚。她立刻用一種羨慕到殺人的目光偷覷著陸文君。
“真是個幸運的女人，怎麼就獻身獻得這麼準……真是帥到讓人合
