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兩名神吒司長官撥草削藤，在破敗亭臺中交談一陣，便循著草間的原路離開。
那舊門吱呀一聲合攏，斷鎖又被掛了回去，守著這賊都懶得光顧的廢園。
次日，那位陳判事引薦李蟬與戶部司元員外郎雍門周接觸一番，便將租賃廢園的事敲定了。
說起來，玉京城裡寸土寸金，也有其他人曾看上光宅坊裡的這片園子，但一打聽，卻知道，當初興建將軍府時，司天監袁監正打園前走過，停步觀望半晌，眯眼看天，說此園方位，於將軍府而言，既犯了暗建煞，又與戊己都天煞交匯，兇上加兇。雖然沒幾人聽得懂那些煞是什麼意思，但既然袁監正都說這地方兇，誰還願意住在這兒？
於是，那袁監正的寥寥數語，便將這廢園打成雞肋。豪商巨賈瞧不上，尋常人又出不起修整此園的資費，如此荒廢了十餘年。
李蟬付出頭年一百一十四兩的資費，將這廢園租賃下來。戶部員外郎得知這位京畿遊奕使要修葺廢園，十分熱情地推薦自己那位任職工部掌固的侄兒，卻被李蟬婉拒。
辦完那廢園的事，李蟬又去了趟禮部，遞交神吒司右禁的文書，驗明正身後，便以黎州清陵李澹的身份，報上了來年春的乾元學宮考試。
前後走動，過去兩日。
入玉京的第三天，李蟬獨身帶著一卷畫軸，再次推開那舊門，進入廢園中。
廢園不大，佔地約一畝，有四處宅基、老槐一株、棋亭一座、枯池一方。
若要將這廢園重新整飭修葺一番，單是除草，清掃，就至少要幾天的功夫。但那畫軸一展，火精宋無忌鑽入荒草間，呼一下，火焰熊熊。
那火勢來得猛烈，又迅速熄滅，滿園荒草成灰，老槐與紫藤卻不損分毫。園中堆積的磚瓦、枯池裡的青石，歷經一番火浣，又恢復了三分光澤。
眾妖怪紛紛叫好，唯獨那黑驢，不甘一園美味轉眼成空，直著脖子不停叫喚。
接下來的時日，李蟬便住進南邊倉米巷裡的邸店，畫好了那修園圖紙，妖怪們在蜃氣遮掩下，晝夜動工，砌牆立柱，加磚添瓦。
一車車櫸木、杉木運進園中，附近的百姓雖訝於那犯煞的廢園有了主人，卻不知園內變化。
但隨著天候漸冷，槐葉初凋時，幾座黑瓦硬山頂，便逐漸從那廢園的老牆裡冒了出來。
……
立冬過後的第九天，玉京迎來了今年的第一場雪。
細雪落到黃土、黑瓦上，悄然融化，凝作薄薄一層霜殼，又在霜殼上積出半寸薄雪。
硬山頂的黑瓦覆上了一層素白，屋頂西南角，修長的手指拿著一片黑瓦，蓋到房頂最後的空處。
蓋完這最後一片瓦，青年收回手，躍下屋簷。
鴉千歲繞樑而飛，徐達追逐，兩道身影一黑一白，忽隱忽現。階前，宋無忌窩在銅炭盆裡邊，眾妖怪圍聚成一圈，蹲在盆邊取暖，慶賀新居落成。
吵鬧聲裡，掃晴娘看了一眼屋頂那片尚未積雪的瓦沿，又顧眼四周，身旁的主屋，東邊的庖屋跟柴房，西邊的書房、客舍都已建成。牆用的是舊磚，還沒糊紙，粱椽用的是新木，尚未刷漆。窗間門內，傢俱還缺著。只待補上生活所需的物件，就能住人了。
園東棋亭已清掃乾淨，西邊的枯池經疏通後，本來蓄了一層池水，眼下已結出薄冰。沿牆處，被紅藥劃出了許多多處花圃，買了些木芙蓉、點絳唇、龍膽和獐牙移栽過來，沒見開花，只在斑駁牆面下染出了幾分綠意。
掃晴娘微笑道：“流離這麼些年，如今也算是有家了。”
紅藥腰間藥鋤沾著土，望著那些花圃，滿心歡喜，“這比洗墨居都好些呢。”
李蟬蹲到火邊，搓著手，“日後手頭寬裕了，咱們便買下這園子
