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務員點餐上菜。
葉亦濘心裡已經決定加入北雄院線，所以在用餐時，他不斷詢問林錦城關於北雄影院的發展藍圖。
當聽到林錦城提到購買而非租賃地皮來建設影院時，葉亦濘感到十分驚訝。
“林導，影院大多位於城市的黃金地段，這樣的地皮價格不菲。比如在二線城市，開設一箇中型影院的成本大概在50萬到80萬之間。如果您還要買地皮，成本幾乎要翻番，達到近百萬。
而大型影院的投資更是要成倍增長。
林導，您之前提到初期可能無法吸引其他影院加入北雄院線，這意味著您需要獨自投資至少15家影院，這至少需要兩千萬的資金。
這只是起步階段，若要使北雄院線發展壯大，繼續採取購買地皮的方式，預計至少需要五億資金！這可是個不小的數字，林導。”
當前政策鼓勵院線擴張，申請院線牌照的要求相對寬鬆，跨省院線只需擁有15家影院，省級院線則需10家。
然而，隨著院線行業的快速擴張，未來可能會實施更嚴格的管控，規定只有擁有50家影院的院線才能獲得跨省經營許可，促使行業整合。
“葉經理，這點我也考慮過。初期，我計劃在二線城市佈局，這樣可以降低一些成本。接下來，我會把北雄心影視公司的所有收益都投入到院線中。如果資金仍然不足，我也會尋找外部投資者；因此，資金問題我認為是可以解決的。”
葉亦濘邊吃邊思考。片刻後，他放下筷子，說道：“林導，按您的規劃來看，資金確實有可能不是大問題。
即使不考慮北雄心影視的具體收益，僅從行業趨勢看，電影市場的快速增長意味著吸引投資並非難事。不過，我想了解一下，為什麼您選擇購買地皮來建設影院呢？
大多數院線都是透過租賃方式來減少初期投入，加快擴充套件速度，除非像萬達這樣的企業本身就有地產背景。”
租房發展雖快，但長遠來看，容易變成給房東賺錢。而選擇買房，雖然進展慢些，但更能抵禦風險，不必擔心成為房東的“員工”。
葉亦濘正品著茶，聽到這裡，立刻放下杯子，好奇地追問：“林導，您怎麼會有這種感覺，覺得會變成給房東打工呢？”
