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後，民國政府只允諾付給退位的皇帝溥儀400萬銀元，清朝政府以往發給八旗貴族的俸銀、祿米一律停發。對於滿洲貴族來說，長期以來一大筆固定收入突然之間化為烏有，是昔日的王公貴族失去經濟來源，陷入坐吃山空的境地。
而政治權利的喪失，也使王公貴族們失去了大量收受賄賂機會。過去有權有勢時，朝中百官爭相阿諛奉迎，奉送金銀財寶。如今的王爺失去了權勢、變成了平民，不僅沒有人送禮，往往還要反過來給民國新貴們行賄納銀，以求得軍閥政府的庇護。
清代的王公貴族都擁有大量的土地，每年可以向耕種這些土地的佃戶收取鉅額地租及各種農產品。這些土地被稱為“莊地”，是清初八旗跑馬圈地從農民手裡搶佔來的。辛亥革命以後，廣大佃戶、農民乘此時機拒不交租，展開抗租奪地的鬥爭，其結果使王公貴族失去了鉅額的地租收入。
清代北京城內僅王府就有幾十座，貝勒、貝子府也有許多。昔日王公們只有這些府邸的使用權而沒有所有權。到了民國時期，清王朝一倒臺，這些府邸成了王公貴族的私產。連同大量金銀珠寶，本來可以使貴族子弟過上比較富裕的生活。
但是由於貴族們的後代過關了揮霍浪費的日子，在沒有了俸祿之後仍然不知道節省，仍然講排場、比闊氣，造成坐吃山空、入不敷出的狀況，最後只能變賣家產打發日子。再加上一些王府的管事、莊頭趁機盜竊主人的財產，或吞沒租銀，或倒賣莊地，而貴族子弟們又十分懦弱無能，使得王府的財產大量流失。北京城裡的各大王府在短短的二三十年就迅速敗落了。
這些情況穆亞平哪裡知曉，但是他靈敏的嗅覺迅速捕捉到了其中的商機說：“爹，你說說睿王府情況，怎麼到了王府被查封的地步？”其他人也紛紛附和，要求穆天易講講睿王府的事情，既然大家如此熱情，穆天易娓娓道來。
穆天易回憶說：“赫赫有名的睿王府，在民國時期，每年減少7900兩俸銀，1500擔祿米，地租收入也急劇減少，後來王府把東北、河北的莊地都賣了出去，每畝竟然買了三角五分錢。儘管固定收入幾乎斷絕，王府的開支比清朝時還要大。因為過去對八旗貴族有種種限制，不準隨便外出結交部院大臣，不準無故離京。民國後這些限制都沒有了，貴族子弟玩得更痛快了。”穆亞平聞聽深深惋惜，那些地賣的簡直便宜到家了。
穆天易繼續敘述：“睿親王魁斌死於1915年，他的兩個20多歲的兒子中銓、中銘過慣了花天酒地的生活，老子死後更沒人管了。為了比闊、哥倆兒花費鉅款修建新房、花園，每個房間都安上電話，又添了西餐廚房。哥倆出門不坐轎，而要坐馬車、汽車。王府內預備下兩輛汽車、八輛馬車，家裡還買了大量洋貨，價格十分昂貴。”
穆天易喝了一口茶水，潤了一下嗓子繼續說：“這兩個少爺還經常和一群豪門子弟在前門外聚賭。1919年，兄弟二人賣掉了西郊的別墅，拿著兩萬銀元，帶著妓女到天津去玩，兩天功夫，連花帶賭，錢就沒了。”
穆天易接說：“如此大肆揮霍、一擲千金，靠的是變賣家產。過了不到十年時間家裡的東西賣得差不多了。於是又靠典當房屋借錢，王府中的500多間房屋典當出去又借了10萬元，過了沒多久又花光了，只得把王府附近家人居住的20多間小房賣掉還利息。”
穆天易最後說：“到了今年，由於交不起借款利息，被債權人告到京師審判庭，接著法院查封了睿王府。據法院的朋友講，本來睿王府能買上幾十萬元，足可以連本帶利地還上欠款，哪成想這哥倆嚇得居然躲了起來。明天訴公期到，法院要拍賣其房產，並勒令他們搬家，這兩個傻小子，一毛錢都得不到。遺憾哪睿王府就這樣消失了。”
大家感嘆了一會兒，穆亞平回到屋裡
