第89章 商談投資方案 (第2/3頁)
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依靠縣裡支援。
人家一句話，就能把自家的星海商場給關了。
所以，方柏不得不巴結人家，但也要堅持自己的底線，不卑不亢。
“你好，來，請坐。”
李博聞言，笑逐顏開握手，一聽就知道方柏在拍馬屁，但真假無所謂，聽者高興就行，示意他坐，也叫莫洋坐下。
這個方柏這麼年輕，就懂人情世故，八面玲瓏，有眼力，還這麼年輕，真是孃胎裡就開始練的人精呀！
“剛開年上班，我就收到一份大禮，謝謝你。”
方柏坐下，保持著微微一笑：“哪裡哪裡，與其是投資，其實就是投人，李縣長及各位領導口碑都極好，各個企業都搶著來，我不得不搶先一步呀。
剛好與莫局熟悉，讓他幫引見一下。”
莫洋坐在一旁，聽到方柏在領導面前誇他，心裡很高興，真會說話呀。
李博點點頭，笑得更開心，開始問一些情況。
方柏直接拿出準備好的方案遞給他，講解星海廣場投資規劃，講如何帶動周邊經濟發展，講周邊如何規劃發展，如何成為溫城的商業中心。
李博想不到還有投資方案，一邊看一邊聽，不太明白的，方柏跟他解釋。
約二十分鐘後，李博總算搞清楚方柏的投資方案了。
雖然方柏的話有些虛誇成分，但還是有道理的，很有吸引力。
很有搞頭！
如果真的運營成功，很有可能就是甌北區域，甚至成為溫城的核心商業地帶。
這年頭做的城鄉規劃和建設亂七八糟的，以及招商引資都在摸石子過河，沒有經驗。
方柏寫的專案方案，充分考慮專案的可行性和市場需求，同時合理分配資源和降低風險。
另外，文字表達要簡潔明瞭，邏輯清晰，以便閱讀的人能夠快速理解和評估。
李博還是第一次看到這麼全面的專案投資方案，利弊都寫有，以及失敗如何退局等。
能寫這麼詳細的方案，可不僅僅文字功底好就行了，得對市場瞭解，聽方柏解釋得很清晰，毫無疑問就是人家寫的。
他的這個投資方案寫法，他覺得相關部門的人員可以學習一下。
用來評估其他專案投資，都具有重要的指導意義，可以說是教科書。
李博忍不住誇讚道：“方案很具有前瞻性，比如伱說的地下停車庫、公路寬度、住宅與商業聚集效應等等，而且專案目標明確、創新、差異化，也考慮到了可持續發展，非常不錯。
從你方案來看，也做了市場調研、可行性分析，並不是胡扯，我對這個專案很有興趣。”
“謝謝領導誇讚，不少是得到莫局的建議。”方柏看了一眼旁邊的莫洋，順水推到莫洋身上，反正誇自己沒啥好處。
莫洋聞言，有些不好意思地笑了笑，方柏這是給他送功勞呀，與方柏對視一笑，明白他的意思。
幸好方柏給自己看過方案，也大概點評了下：“方老闆過獎了，談不上指點。
領導，我非常贊同，這個新一代城市綜合體的概念很新穎，就如您所說的一個重要特點，前瞻性！
拿個例子來說，比如方案考慮到未來停車困難的可能性，建造了地下停車庫。
以前，我從來沒想過溫城有這麼多汽車，但僅僅兩三年時間，數千輛小汽車穿梭在街頭，五馬街那邊，經常出現停車難的問題。
如果新建造的商城人氣火爆的話，如果道路狹窄，停車位少，同樣出現停車難問題，嚴重影響商場發展。”
方柏瞄了一眼莫洋，這先拍領導馬屁，然後再丟擲一個例子說明自己的觀點，真有一套。
“嗯，莫洋你提的不錯，
