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- **租金模式**：
- 選擇合適的租金模式，例如，固定租金、提成租金、混合租金等。例如，可以採用固定租金模式，或者採用提成租金模式，根據商戶的銷售額收取一定比例的租金。
- 可以根據市場定位和商戶型別，制定差異化的租金方案。
- **優惠政策**：
- 提供優惠政策，例如，免租期、裝修補貼、廣告支援等。例如，可以為新入駐的商戶提供免租期，或者提供裝修補貼。
- 可以根據商戶的經營情況，提供個性化的優惠政策。
#### 3.2 商戶管理
- **合同管理**：
- 簽訂詳細的租賃合同，明確雙方的權利和義務。例如，合同中應明確租金標準、租期、攤位使用規範、違約責任等。
- 可以聘請專業的法律顧問，稽核合同條款，確保合同的合法性。
- **日常管理**：
- 建立商戶管理制度，規範商戶經營行為，維護市場秩序。例如，可以制定商戶經營守則，規範商戶的經營行為，例如，禁止亂擺亂放、禁止銷售假冒偽劣商品等。
- 可以設立商戶管理辦公室，負責商戶的日常管理和服務。
- **商戶服務**:
- 提供優質的商戶服務，例如，物業管理、安全保障、促銷活動支援等。例如，可以提供24小時物業管理服務，確保市場安全；組織商戶參加促銷活動，提升商戶的銷售業績。
- 可以建立商戶反饋機制，及時瞭解商戶的需求和意見，並進行改進。
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### 4. 運營管理
#### 4.1 日常運營
- **人員配備**：
- 配備足夠的運營人員，負責市場管理、客戶服務、安全保衛等。例如，可以配備市場管理員、客服人員、安保人員等。
- 可以根據市場規模和發展需要，招聘專業的運營管理人員。
- **物業管理**：
- 負責市場的日常物業管理，例如，清潔衛生、設施維護、安全保衛等。例如，可以定期進行清潔衛生檢查，確保市場環境整潔；定期對設施進行維護，確保其正常執行。
- 可以聘請專業的物業管理公司，提供優質的物業管理服務。
- **安全管理**：
- 制定安全管理制度，確保市場安全。例如，可以安裝監控攝像頭，設定安全警示標誌，安排保安巡邏。
- 可以定期組織安全演練，提高員工和商戶的安全意識。
#### 4.2 活動策劃
- **主題活動**：
- 定期舉辦主題活動，例如，手工藝品展覽、文化體驗活動、dIY工作坊等。例如，可以舉辦“民族風手工藝品展覽”，展示和銷售具有民族特色的手工藝品。
- 可以根據不同的節日和主題，設計豐富多彩的活動，吸引顧客參與。
- **促銷活動**：
- 定期舉辦促銷活動，例如，打折促銷、滿減活動、抽獎活動等。例如，可以舉辦“週年慶促銷活動”，推出限時折扣、滿額贈禮等活動，吸引顧客購買。
- 可以與商戶合作，制定聯合促銷活動，例如，“滿100減20”、“買一送一”等，提升市場人氣和銷售額。
- **聯合活動**：
- 與其他機構合作，舉辦聯合活動。例如，與博物館合作，舉辦文化講座；與旅遊公司合作，舉辦旅遊線路推介活動。例如，可以與當地博物館合作，舉辦“傳統手工藝文化
