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我得到一個訊息，置地公司準備出售一項貴重資產——那就是位於德輔道中的鐵行大廈。這座大廈的樓面面積約10萬平方尺，其中5000平方尺是商鋪。大廈原本是兩年前，置地從英資鐵行集團收購的，不知道為什麼置地最近頻繁出售物業？”經理李國基迎上來說道。
還能是為什麼？
當然是為了湊集資金，去收購九倉的股票。
如果林正杰沒有猜錯的話，目前置地持有的九倉還沒有滿20%；而包玉剛估計持有20%，李家成手中還有5%8%左右的九倉股票。
置地能猜出包玉剛手中持有20%，所以怎麼可能不從股市吸納至20%，保證大股東的地位。
林正杰嘴上調侃道：“你該不會認為我們已經有實力購買鐵行大廈了吧？”
李國基笑著回應道：“說不定呢！不過老闆讓我多注意地產市場，我相信老闆很快可以大展雄風。”
他作為經理，自然也知道泰富發展的實力，除了擁有20%多的伊人置業股權，自身也擁有幾千萬的炒股資金，同時持有泰安發展33.33%股權。所以他清楚老闆發展的速度，哪怕是再清閒，他也時刻充實自己，並替老闆盯住外面的地產形勢和動態。
林正杰突然精神一震，問道：“這座大廈大概價值多少？”
他似乎想到一種瘋狂的做法！
李國基不疑有他，說道：“上個月金鐘的海富中心開盤，60萬平方尺的大廈，分層分單元售出9.8億，均價1600多平方尺。所以可以推斷出，鐵行大廈價值在1.5億上下，主要是這座大廈年份的問題，是六十年代的產物！”
林正杰拍拍李國基的肩膀，說道：“你繼續去打聽關於鐵行大廈的資訊，晚點再來告訴我！”
李國基頓時有些興奮，莫非老闆真想吃下。
“好”
回到辦公室，林正杰也立即進行思考起來。
泰安發展在完成套現後，並償還債務後，預計將擁有9100萬港幣，還有530萬股伊人置業每股1.4港幣出頭。
林正杰雖然持有僅三分之一股權，實則合夥人都非常信任他，交給他打理，畢竟大家的本金早已經收回，這一個億全是利潤。
所以，林正杰剛才突然想到，利用泰安發展，再玩一把大的，去收購鐵行大廈。
鐵行大廈，本身就是一個優質資產，待到兩年後，價值至少是4.5億港幣，要翻至三倍左右。
與此同時，鐵行大廈也可以成為自己手中的一個‘炒作機會’。他雖然沒有陳青松的‘提款機’，故很難染指金門大廈34倍價值，但不妨學習別人的手段。
泰安發展去攻克‘鐵行大廈’，林正杰亦還擁有泰富發展，可以隨時攻克‘伊人置業’。
雙管齊下，後面再加幾管，那大業可期！
想到這裡，林正杰立即拿起電話，邀請幾位合夥人聚會，共商大事。
想完成鐵行大廈的收購，合夥人態度很重要，李國興又是一個關鍵，因為需要東亞銀行的貸款支援。
不過相信問題不大，假設鐵行大廈值1.5億，泰安發展就有9000萬港幣的資金，實際上只有6000萬的缺口。如果用鐵行大廈做抵押，貸款1個億都不應該是問題。
當然，前提是李國興肯出力，否則就只能貸款7500萬，估值5成。
同時，只要李國興同意，那麼林正杰也不擔心被銀行擺一道，突然出現什麼問題，畢竟大家是一榮俱榮。
