明毅提示您：看後求收藏（品書網www.vodtw.tw），接著再看更方便。
當他返回行政庭的時候，裡邊除了李慧一個人坐在原告席外，旁聽席上還坐了十幾位業主。其中三位是購買架空層停車位並取得產權證的業主，跟南建房地產公司一起作為被告第三人，坐在靠近被告席的地方。他走進來的時候，好幾位業主起身跟他打招呼，有兩位第三被告業主也笑著跟他點頭示意。他還過去跟他們寒暄，只有坐在最邊上的一個業主在惡狠狠地朝他瞪著眼，他沒有理會這個人，便徑直走到原告席，坐在李慧身邊，抬起手腕看了看錶，離開庭時間還有兩分鐘了。
這時進來兩個男子在對面的被告席坐下，其中一人是房地產交易中心法制處姓聶的副處長，趙明跟他打過交道，另一個更年輕一點的他不認識，但可以肯定不是房管局局長，也不是蕭建，因為他曾經見過他們的尊容。
不一會兒，法官進來了，後面跟著女書記員和兩位均約五十來歲的男、女人民陪審員。法官坐到立有審判長小牌子的居中法官席，兩名陪審員分坐在法官兩旁，當法官指示原被告到書記員處登記，並問及第三被告人到了沒有的時候，陶律師急匆匆地跑了進來，向法官表明了是第三被告人南建房地產有限公司代理律師身份，法官批評了兩句並示意他坐到被告席上去，也是作為第三被告的那三位業主，都移坐到被告席第二排座位。
開庭了，法庭上的氣氛頓然嚴肅了起來，場面上鴉雀無聲。
法官宣佈：本庭收到原告金海市長樂花園業主委員會要求被告金海市房地產管理局撤消頒發給十二個第三被告的架空層停車位產權證訴訟，涉案被告第三人眾多，雖然都是同一性質，事實也大同小異，但是應該讓所有的被告第三人都能享到法律賦予他們陳述申辯的權利，所以決定十二個案逐個審理。每一位第三者都要當庭陳述，所以本案審理將進行三天。接下來請原告開始陳述。
李慧&ldo;代理詞&rdo;的事實與理由準備得非常充分，而且在法庭上足有45分鐘的陳述也有非凡的發揮。她首先以長樂花園業主委員會依法成立並備案，有業主大會授權，有一定的組織機構，有業主共有的設施、裝置、物業管理用房和對物業管理費和車輛管理費節餘部分的管理與支配權，在物業管理和公共財產保護上有廣泛的責任與權利等等事實理由，都非常有力地證明瞭業主委員會完全具有訴訟主體資格。
趙明從李慧一開始陳述，就注目於臺上的法官，他從法官專注的神情中讀出其內心對她論點和論據的認同。他回眸端詳片刻，看到她顯得特別的興奮、激動和自信，很為她今天的表現感到高興，並向她投以讚許和鼓勵的目光。
李慧的第六感覺似乎感覺到趙明讚許的目光，更堅定了自己的勇氣和信心。她接著陳述：&ldo;第二點，被告對第三人之間長樂花園架空層停車位的獨立交易行為以房屋交易的名義進行受理、登記、確權、發證等一系列具體行政行為，超越了被告的行政管理職權範圍，屬于越權的違法行為；還有被告在沒有依法收取、核實出賣人合法的權屬證明情況下，對第三人之間就長樂花園架空層停車位的獨立交易行為以房屋交易的名義進行受理、登記、確權、發證等一系列行政行為，又屬於主要證據不足、違反法定程式、濫用職權的違法行為。理由如下：一、被告沒能向法院舉證證明：被告有權將架空層停車位的單獨交易以房地產交易的名義進行管理、確權。二、關於&l;房屋&r;的分析理解‐‐被告沒有權力和理由違背主管部門的規範解釋和漢語言的通常解釋，對房屋的含義做任意擴張的、&l;特立獨行&r;式的解釋，將不屬於房屋的架空層空間部分擅自納入房屋範圍，並對此單獨交易進行登記、確權、發證。我們從概念上分析，架空層不屬於房屋。《中華人民共和國城市房地產管理法》第二條
