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葉雅茗將契約看了一遍。
她主要想看看有沒有違約責任。
可這大晉的合約上，並沒有這一項。而與現代合同不一樣的地方是，合約上還有擔保人。這擔保人一欄，不約而同地都寫了“里正”兩個字。
所謂的擔保人，就是責任轉嫁。即甲借乙一百兩銀子，由丙作保。如果甲逾期不還，乙是可以向丙追債的。
大晉的行政管理機構中，以百戶為一里，五里為一鄉，每裡置里正一人。這個里正，相當於現代的村長。
江南的茶不止出在一個山頭，而是一處群山。山的高矮不一，方圓大致十幾裡。與葉家合作的村落都相鄰，是在兩位里正的管轄範圍內。
里正手握著納稅、派徭役的權利，這契約有里正作保，倒是有所保障。畢竟這些園戶得罪誰也不敢得罪里正。
但要說有保障也不一定。畢竟就算有個別園戶違約，葉家也不可能追責到里正頭上。得罪了里正，葉家再想在那一片預訂茶葉，可就難了。收到的茶葉沒準也良莠不齊，被人動了手腳。
反正這個契約吧，沒事就好。一旦有事，吃虧的只能是葉家。
葉雅茗把自己的顧忌跟葉崇明和葉鴻昌說了。
兩人聽得又是一驚。
“這契約，從我曾祖時就這麼籤的。”葉崇明揉了揉臉，不知道應該暗叫僥倖，還是應該感到慚愧。
“那怎麼辦？”葉鴻昌問道。
葉雅茗問：“這契約，是白契吧？”
契約分成白契與紅契。白契是雙方找個中人作見證，三方簽字畫押，這契約就成了。這種契約不必去官府交稅，也沒有官方的法律保障，靠的是民間的道德約束。
而紅契是到官府備案，交納稅費，受律法保護。一旦對方不履行合約，那就要被官府抓去問責的。
葉崇明點點頭：“是的。”
他現在有點明白葉雅茗的意思了，搖頭道：“不過你想變成紅契，難！”
俗話說：“衙門八字開，有理無錢莫進來。”古代百姓，對於衙門從骨子裡產生懼怕。再加上山裡離縣衙遠，交通不便，園戶們可不會跟他去縣衙籤紅契。
他以為葉雅茗不清楚，便將這其中的問題跟她一一說了。
葉雅茗也知道難。但如果在契約上加上違約金，就更沒有操作性了。
如果賠付的違約金少，根本杜絕不了孟呈煒動手腳。可賠付的違約金多了，園戶們根本就不願意籤。
畢竟茶這東西，也是要看天吃飯的，誰也不能保證自己就一定能交付那麼多茶葉給葉家。白紙黑字地寫在契約上，做不到還要傾家蕩產地賠許多錢給葉家，他們怎麼可能籤？
反正他們的茶葉不愁賣。就算沒人出這筆預訂金，他們直接賣到榷務司去，也完全可行的。只不過少了一筆收入罷了。
相對於傾家蕩產的風險，他們寧願少賺點，也不會籤這種風險極大的契約。
再一個，就算把違約金寫上了。他們真違約，想要追責也是個大問題。不說這是個人情社會，律法也不夠完善，便是法律健全的現代，打官司對於一般老百姓來說也是難事。
而在葉家與園戶發生糾紛時，里正肯定是先維護園戶利益的。畢竟他們是鄉親。
所以還是得從紅契這方面去下工夫。老百姓害怕衙門，那麼這一紙契約去衙門裡備了案，跟園戶們說違了約就要被差役抓去坐牢，別人給再多錢他們也不會違約了。
葉雅茗道：“不用跟園戶直接打交道。咱們給里正一筆錢，讓他代園戶們去衙門把紅契簽上。這麼多年沒出過什麼事，白得一筆錢，想來他是很樂意的。再者，這白契變成了紅契，對里正這個擔保人來說也是一層保障。”
