第55章 只有大學才教你如何生活 (第1/2頁)
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其實方怡說的，陳薈都懂。
甚至她不說，陳薈自己就都想過。
說白了就是關係二字嘛。
如果她願意，就可以利用與陸長歌的關係來達到快速取得奮鬥成果的目標。
如果她不願意，僅僅依靠自己，當然也是一種選擇路徑。
當然，也就像方怡說的那樣，是另外一種人生。
但是即便這樣子想過，她的本意也不是要靠著這樣的東西去開始自己的職業生涯，所以當初是幾乎沒什麼多餘的想法，直接放棄了留在中遠設計的可能。
現在的話，或許是方怡的話起了一定的作用，尤其是她說的……陳薈不過是來自一個很小的地方的人，什麼都沒有的話，走到今天很不容易，繼續走下去更不容易。
於是乎……
即便是她這種一直都比較拿得定主意的人此時也陷入了糾結之中，雙手捂著腦門根本想不出結果，
後來撥通了宋純潔的電話，
她開口提了一句陸長歌，聽宋純潔說不在學校也就算了。
的確，陸長歌這幾天都一直在跟著沈於淵到處跑，跑政府部門，跑地塊現場，甚至只是行走在江州的街頭小巷，撫摸這個城市的律動與呼吸。
他們認可了顧星眠想的‘星光之約’的主題，因為既有商業內涵，也有人生夢想，但卻沒有同意用這個來命名，
因為不夠淺顯，商業需要一眼就讓消費者看得明白的名字。
他們用了城市·動力廣場這種名字。
陸長歌對此表示強烈的吐槽，“你要不說清楚，我都要聽成是動力火車了！”
“哈哈。”
“你衝我沒用，又不是我定的。”
算了，陸長歌也不想為了一個簡單的命名就去和野生爸爸爭個長短，畢竟不是用他起的名字就會成功的。
但這幾日走下來，陸長歌越發覺得他們的思路沒有創新點，
所以也越發的忍不住要說。
“老沈，你們有沒有算過賬？現金流的賬。”
“當然有。”
“那麼現金流能接上嗎？選擇城市的中心地段，做這樣大規模的投資，僅靠租金收得回來？”
沈於淵和陸長歌此刻就在一個商業廣場裡，只不過是九十年代的那種老式的，基本上就是把外面的集市搬到室內的感覺。
“可能需要賣掉一部分商鋪才夠。”
“所以問題回來了。”陸長歌道：“如果要賣，那麼本質上就沒有變。只不過以前賣住宅，現在賣商鋪，就算溢價高一些，但成本也是上升的。”
他早就想說這個了。地價降不下去就只能在建設施工的過程中壓縮成本。但是…
陸長歌拉著沈於淵走到外面，指著這棟黃色的破建築說：“像這種老舊破玩意兒建來幹嘛？”
沈於淵摸著下巴若有所思，“所以你的意思是什麼？”
“既然要建，就建個高階些的，邊上搭配著高階住宅，用高階住宅的銷售來維持現金流。”
“這可不是說說那麼簡單，你的一句話要增加很多投資的。”
“所以壓縮拿地的成本，不要選在這種城市的市中心。”
“不選在市中心，如何保證人氣呢？”
“集休閒、娛樂、購物、飲食於一體的商業聚集點，本身就要有引領人氣的魅力。否則也是不會成功的。”
沈於淵是明白了，但是有點兒不敢相信，“太冒險了。”
雖然有些不太能接受，但是他很歡迎陸長歌的想法，至少他在提出新的思路之後，用完整的邏輯鏈條達到自洽，
有些反常規，卻也很有新意。
“你是陸知遠的兒子
