第7章 學區房 (第1/2頁)
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“汪哥？這邊！”羽洪舟朝一對年紀四十左右的夫妻招手。
“小羽是吧？”對面夫妻走了過來。
“對，是我，這是嫂子吧，嫂子您好。”羽洪舟朝汪哥身邊的女子笑道。
“你好。”女子客套的回了一句，然後有些皺眉得抬頭看了一眼羽洪舟身後的樓房，“這棟樓也太老了吧！”
“嫂子，市一中的學區房都這樣，您看看周圍。”羽洪舟無奈笑道。
“先看看房子吧。”汪哥安慰了老婆兩句後朝羽洪舟說道。
“嗯，咱們走吧。”羽洪舟前面帶路一邊道，“房子老倒沒什麼，這種老房子都是以前的單位房，用料結實，零公攤，還是蠻有優勢的，何況還是市一中學區。”
夫妻二人也不說話，跟著羽洪舟爬到了七樓累得夠嗆，房門之後，一個裝修陳舊的房子便展露在眼前。
“這也太復古了……”汪哥老婆嘟囔了一句，語氣中盡是不滿之意。
羽洪舟沒有多言，這個時候本就是客戶挑毛病的時候，千萬不能爭執。
看了十多分鐘，三人在陽臺站定。
“小羽，這裡面積多大？”汪哥問道。
“產證上78平，還有贈送面積，實際有90多平，您也能感受得到，這裡其實跟那種面積一百多平的電梯房差不多寬敞。”
“確實，以前老一輩做房子比較實在，現在的房子公攤都要佔20多平，價格方面怎麼說？”
“92萬。”
“92萬？將近一萬二一平，有沒搞錯？樓層還這麼高！”汪哥妻子滿臉驚愕。
“嫂子，市一中學區房，而且我找了幾天，就這一套。”羽洪舟滿臉無奈。
“確實太貴了，我們倉安市的房子均價才8000不到呢，這裡要一萬多。”汪哥也是一陣搖頭。
“呵呵，沒辦法，要不您跟嫂子商量下換個學區，三中、八中其實也不錯的。”
“那不行，就是要一中。”夫妻二人同時道。
“汪哥，嫂子，房子就這一套，你們去找別的中介他們也是帶你們來這裡，市一中的學區房本來就很少有賣的，你們也都是本地人，應該有所瞭解。”
夫妻二人一陣沉默，羽洪舟說的話沒錯，他們其實早有心理準備，也諮詢過別的中介，只不過約出來看房這一步是被羽洪舟搶了先。
“房東會不會少？”汪哥問道。
“您說個價看看。”
“八十……八十三萬？”汪哥老婆開口，直接殺了一大刀。
“嫂子您這不是為難我嗎？一下少九萬，九千我還能跟房東談談看，這套房子還是滿二唯一的，只有一個點的契稅，以評估價來計算的話6000元左右。”羽洪舟苦笑道。
“稅倒是不多，對了你這裡佣金收多少？”汪哥問道。
“別的大中介是房價的百分之一點五，我這是一點二。”
“那也要一萬出頭，能不能少點？”汪哥老婆小聲道。
“嫂子，這個先不談，現在重點是房價，房價如果談不攏，我這點小小的佣金那不是白說。”
“你這樣，問問房東八十五萬成不成？”汪哥道。
“不用問，這個房東我這個月聯絡了不下十次，就是沒鬆口，鬆口的話早賣了。”羽洪舟搖頭道。
“難道就一分都不能少嗎？”夫妻二人同時不甘道。
“91萬，還有點可能。”羽洪舟道，其實這套房子業主底價90萬，他是故意報高兩萬讓客戶砍價，砍價是老百姓天生的技能，砍得越多，心情就越爽。
“才少一萬？”果然，夫妻二人雖然對房價依舊不滿，但是已經沒有之前那麼牴觸。
“能不能少
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