第16部分 (第3/5頁)
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陳冬生聽了綺芳的話，臉上頓時一亮，沒想到這位足不出戶的少奶奶如此精明，竟能從他的簡單講述中聽出問題。看來，這次他的決定沒有錯，跟著這樣的主人，他陳冬生早晚有振興陳家的那一天。
“回少奶奶、趙嬤嬤，這個荒山的確很貧瘠，但咱們買它不是為了‘山’，而是為了‘荒’。”陳冬生故意頓了頓，給屋裡的人思考的時間，片刻之後，他繼續說道：“根據太祖皇帝的《大周律》，為鼓勵墾荒，凡開墾官府登記在冊的荒地者，前三年可以免除一切農賦稅，每開墾荒地十畝，朝廷出銀贈開荒者耕牛一頭。而那座荒山，因為土地貧瘠、位置不佳，一直都沒有人開墾，是青州縣衙遺留很久的荒山——”
“哦~~我明白了，如果買下這座荒山，咱們的莊子可以三年不交農田稅……不對呀，咱們其他的土地並不是荒山，那——”
趙嬤嬤恍然大悟般拍了拍手掌，但還沒有高興多久，又想到現實的問題，再次發問道。
“呵呵，趙嬤嬤不愧是見多識廣的老人，考慮事情就是周到，”陳冬生先是毫不吝惜的誇讚了趙嬤嬤一番，緊接著話頭一轉：“本來事情也的確如您老所擔心的這樣，清泉村的這片山地，原本只有荒山是正兒八經的‘荒地’。但，當日買下清泉山的主人不是普通百姓，而是背後有靠山的豪商。他們藉口荒山和清泉山土地相連，便乾脆把清泉山和荒山合併在了一起，全部按荒山去算，買下來的價格也是極便宜，根本不足千兩。”
話說到這裡，趙嬤嬤也沒有了疑問，她咂摸了咂摸，滿意的點點頭，隨即把目光投向綺芳。
綺芳聽完陳冬生的描述，沉吟片刻，問道：“這麼說來，地契已經是改好的？還是，需要打通縣衙和清泉村裡的關係？”
“唔，地契是改好的，不過，最好是給辦理手續的主簿和核實土地的保甲包點茶水銀子！”
雖然不齒羅總甲和馮主簿包庇火災兇手的行為，但陳冬生長年在外面討生活，對各種潛規則還是非常瞭解。聽完主人的話，他忖度了下，把自己的想法提出來。
“好，陳冬生，這個差事你辦得好，”綺芳對陳冬生的表現非常滿意，如果事情真的如他所說的那樣，那麼陳冬生便順利的透過了她的考驗。綺芳從荷包裡摸出一張一千兩的銀票，抬手交給趙嬤嬤，“嬤嬤，下午你拿著我的印章和陳冬生去縣衙辦下手續，扣除買莊子的八百兩，一百兩給縣衙的主簿，八十兩給當地的總甲，剩下的二十兩聘請個訟師，讓他幫忙制定一份沒有任何漏洞的契約。”
“訟師？七娘，請訟師幹什麼，咱們又不打官司？”
話說，在古代，訟師這個職業可不是什麼太光彩的職業。一旦提及幫人打官司、寫告子的訟師，人家就會想起靠法律欺侮、壓榨貧苦百姓的文明流氓。趙嬤嬤長年在內院生活，很少和外界接觸，但對這個職業同樣沒有什麼好感。
她一聽七娘要拿出二十兩來聘請訟師，連忙勸阻道。再說了，不就是寫契約麼，根本就不用訟棍，隨便找個落魄的舉子，一錢銀子就能寫一份花團錦簇的契約呢，何苦花高價請什麼訟師？！
“嬤嬤，別急，”綺芳不是本地土著，前世的經驗告訴她，辦理房產過戶這種牽扯法律的業務，最好先諮詢法律人士，否則，真要是有什麼問題，等事情找來了麻煩也大。她把銀票塞進趙嬤嬤的手裡，柔聲解釋道，“咱們從來沒有接觸過這些俗事，萬一有什麼遺漏，到時候也是麻煩事兒。再說了，化良田為荒地，本身就是鑽了大周律的空子，如果不把契約規定好，真要是被人翻扯出來，咱們也不好辦呢。”
綺芳的這句話提醒了趙嬤嬤，她原本不解的臉上閃過一抹恍然，沒錯，訟師這種人吧，端看怎麼利用。如果使用得當的話，或許還能幫她們剩下不少力
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