第46章 誤信樓王風水，入住後悔莫及 (第2/3頁)
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時也問過他，我說別的樓盤你們是不是也要找人看看？
他說，不看。這次，只是因為自己要住在這裡，所以看一下。
當然，這個只是個例。
通常情況下，如果開發商找人看風水，原因是什麼？
首先大家要想一想做建築，做房產開發的最怕的是什麼，我覺得無非就兩點，最核心的，第一怕中途出事故。
第二怕資金鍊斷了成爛尾樓。
所以，在他們眼中，樓盤不是房子，它只是一件商品而已。
他們不會去關注在這裡的風水好不好，他們關心的是順利的把樓蓋完，然後快速的賣出去回款。
所以他們為什麼要看風水？
我跟你講，他們一開始就是怕出事兒，怕工人出事兒，怕施工事故，因為一旦出事兒，你就得停工，停工一天，這個費用成本，你都可以去買一輛豪車了。
所以，他們一方面是求個心理安穩，一方面也是圖個吉利，所以就找人看看，祈求這個樓盤建設過程中順順利利。
順風順水，能夠快快的賣出去。錢快快的回到自己的口袋裡面來，所以，大家聽明白沒有，這從頭到尾跟業主家的風水是一點兒關係都沒有。
所以如果你聽說小區風水經過某大師調整，你就不要再傻傻的以為自己家的風水，也是上風上水的。
樓王這個概念是怎麼來的？
到底有沒有這個說法？
首先，我們要了解一個常識，小區規劃建設規劃設計一般是在建築設計院完成圖紙規劃出來之後？
它要送審，審批什麼東西？
咱們老百姓關心的東西，比如說綠化，容積率，等等，這些硬性指標你必須得符合國家建築標準，就好比說你要生產食品你得有一個符合生產標準的生產線，這條生產線要符合標準，就得按照規定進行配置。
比如說你這個廠，你必須得有什麼什麼樣的一個技術人員，這個是硬性指標，沒有這個技術人員，沒有這個人，你就不允許你開工，所以你們看，很多廠。很多公司，他養不起這種人，他就造一個假的辦公室，掛一個牌子然後，從外面找一個有這種資質的人過來幹嘛，掛個名兒，人也不用來上班就掛個名字，每個月，給他一點費用。
房產開發也是一個道理，你建築規劃用地就大，你不可能滿滿當當的全修成房子，因為你過不了綠化標準，
綠化標準也就是這個綠化覆蓋率，一般新盤這個規定的是不能低於30%。
所以現在很多開發商在規劃設計的時候，一方面為了達標綠化率，一方面是為了營銷，讓這個樓盤更好賣，它會重點把這個綠化呀向小區中心進行集中設計。
有的也是把這個小區，也是這個朝小區這個大門的這個方向進行設計，也就是集中在這兩個區域，把這個綠化覆蓋面積做到最大化，從視覺上，給人一種小區很大，環境很好的一種感覺。
但是實際上很多樓盤存在的通病就是什麼，小區視野好的地方，叫一個非常好聽的名字就是樓王。
但是，除此之外，就是除了這個視野非常好的地方以外，其他地方就顯得非常糟糕了。
甚至於說呀，還有很多單元樓裡的住宅，因為這個樓間距太窄了，四面都是樓，它的日照，都不足三小時，這個你可以看一下這個房本，它這個住宅性質上寫的都是這個什麼，公寓，也就是說我們常說住宅類公寓。所以說你不要覺得你買的這個小區，這個樓盤，它不是公寓，它是住宅，有的這種住宅裡面，它因為這個小區日照不足三小時的，它其實房本上寫的就是公寓了。
所以說，這個坑買過房的這個同學應該是瞭解的，從這個層面來說，其實我們講這個樓王的概念？
