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務科商量，絕對沒問題。說幹就幹。正好齊仲春回來了，於是和胡伯，江小萌驅車去蘄州碼頭。在車上黃琬問二人上船沒有？齊仲春道：“看著二人上了船才回來的。”馬車直接來到江邊，客貨碼頭都在這一帶，客船碼頭在最上游。往下都是貨運碼頭，這裡所謂的碼頭只不過是幾塊跳板而已，船頭直接抵在岸邊，搭上跳板就能上下貨。也有幾個簡易的倉庫。一行幾人沿著別人的碼頭往下走了約一百米便沒有碼頭了。岸上也沒有倉庫。黃琬在心裡默默計算著，這裡離閘口約一百二十米，倉庫建成後在倉庫後面修一條路到閘口，馬車可以直接從後門進入倉庫裝貨，前門進貨，後門出貨，別提多方便了。隨後拿出鉛筆和本子畫了一張草圖。又訪問了別人，洪水季節這個修倉庫的地方上面淹了多深，大家都說一尺左右，黃琬看了堤邊的水線痕跡也是一尺左右，心裡有底了。幾人回到李宅，黃琬畫了一張詳細圖紙，標明瞭尺寸，四周標誌物，距閘口的距離等等，並以同德樓的名義給民政科寫了一份申請報告並附上詳圖。吃過午飯後，黃琬將報告交江小萌，並給他二十塊大洋，叫他親戚打發港務科。兩個小時後江小萌拿回了港務科，民政科的雙份批文及附圖，修碼頭倉庫的地皮解決了。黃先生立馬叫胡伯去請掌墨師傅來。張師傅來了，黃先生提出了設計意見：一，佔地面積：長四十二米，寬十六米的倉庫兩座。
二，在現地面的基礎上高出二尺。三，外牆五尺以下全部採用條石砌牆，五尺以上用青磚。內面用木屋架，中間用圓木柱，柱底墊石鼓。四、倉庫地面全部鋪杉本地板。
五，倉庫的前後門都可以進馬車。六，屋頂採用雙層布瓦，抗風防漏。七，倉庫至碼頭全部用石板鋪路，往下到江邊用條石做臺階。八，從倉庫後門起修一條路直通閘口，全部由石板鋪成。
張師傅要求到現場去看一下。黃琬道：“現在天晚了，明天上午我陪你去吧。第二天黃琬陪張師傅去看了現場當面交清了前後左右界線。要求張師傅儘快提供沒計圖和預算。因為現在己進入冬季，是長江的枯水季節，正好碼頭施工。
五天後張師傅拿來圖紙和預算，共需一千三百六十塊大洋。黃琬道：“我給你一千四百塊大洋，包工包料包乾，你能在四個月內完成第一坐倉庫，碼頭的建沒，道路的鋪設嗎？第二坐倉庫你再慢慢建。張師傅想了一下道：“可以。”當即二人商量了討款方式等問題後簽下約來，黃琬當即付給張師傅二百八十塊大洋。時間是冬月初八。
鄭有志和靜寧從香港回來了，鄭板橋的畫拍出了二十三萬美元的價格，拍賣行扣除二萬三千美元，帶回來二十萬零七千美元，全部交給黃琬，黃琬當即給兩人一人一百美元的辛苦費。這種待遇以前無論是在鄭同發手中或是田萬清手中都是沒有的。看起來一張小紙片，那可是一百塊大洋呀？
靜寧回來後他就要去廣濟了，這裡的事交給胡伯放心，特別江小萌，現在己是得力助手，因此同德樓辦營業證的事就交給他了。
冬月初十黃琬和靜寧到了廣濟，還是在原來的旅館住下，然後去同德樓。（因廣濟同德樓現在人多了，怕住不下。）到了同德樓由徐仲義陪著先從外面看了一下，像蘄春一樣，牌匾已掛上去了，用紅布蓋著，只等開業揭牌。黃琬同靜寧樓上樓下看了一遍，全部貨櫃貨架，桌椅板凳全備齊全，只等上貨開業。在同德樓同大家吃了午飯後黃琬叫靜寧休息，自己去找翟曉安，請他幫忙辦理同德樓的營業證，和請陸掌櫃的到位。兩件事對於翟曉安來講就是舉手之勞。第二天營業證到手，陸掌櫃的到位。黃琬向他介紹了統一進貸的事情。當陸掌櫃的知道陳氏百貨日雜貿易商行不僅在五個縣有商行，還有自己的碼頭和倉庫，水上運輸有自己的船，陸上運輸有膠輪馬車時，不禁心中暗暗佩服老闆的實力，跟這樣的老闆做事可以大顯
