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策略”！
對方要的高了，我們就再壓一壓。有時候也需要一些“旁門左道”逼著他們就範。
所以在這裡，拆遷前期千萬不要輕易報價，否則會使我們的整個拆遷談判陷入被動的地位。
誰都想為自己多爭取利益。
拆遷工作人員千萬不能只懂得硬碰硬正面，其實，除了鋼鐵手段，更多時候需要懂“百炬鋼化作指柔”的道理。
你可以說“兄弟，我也知道你們不容易。別看我，我這也就是一份工作。下班回家，我就和你們一樣。你的苦，我能不知道麼？
這樣，哥哥也幫你儘量多爭取點，你呢，也差不多就得了。咱們各退一步，爭取雙方都滿意。誰也別為難誰。”
這話要說得特真誠、特走心！
羊毛出在羊身上，所謂的“為大家爭回來的利益”其實就是他們應得的合法權益。
有些地區的拆遷專案都有專業的“走關係”人員，可以說幫助他們爭取利益最大化，然後從中牟利。
人在拆遷，您只需要記住一句話：“自己的利益只能靠自己爭取，千萬不要指望一個和你的利益站在對立面的人能最大程度幫助你。”
可以用對方的家人制約他們，這一招可以說相當陰損了！
如果遇到拆遷，被拆遷人家裡正好有人在政府部門上班，很容易找各種藉口讓他回家，或者加大工作量，或者被調離現在的崗位，只為了逼著你簽字。
還有一個情況是，拆遷過程中被拆遷人正好有專案在向政府申請審批，或者有其他事項需要政府同意辦理，這時大多數企業也會因此受到制約。
讓他們無水無電可用，無路可走。這招有時候也用。
斷水斷電斷路是拆遷方經常使用的招數，這點大家都清楚。
但是遇到對方面對這種極端情況下，死活不主動搬家！
處於正常經營的也不尋找其他替代生產場所，也不將全部機器裝置搬走！你就也拿人家沒辦法。
如果情況不嚴重，對方可以供水供電，自己修路。
如果情況嚴重，人家也可以根據與供水供電方存在的供電合同要求對方恢復水電的供應以及對造成的損失進行賠償。
另外面對這種違法手段，他們也可以向公安部門報案，如果公安機關不作為，人家也可以投訴公安機關。
拆遷方經常也會組織社會閒散人員，在他們不注意的時候偷偷把房子拆掉，然後裝作完全不知情的樣子堅決不承認是他們做的。
這是拆遷人經常用的陰招之二，
也是被拆遷人最怕的一招。
但是被拆遷人要是保留有證據，證明被拆遷房屋真實的存在，當違法偷遷分發生後，人家也可以打官司維權。
被拆遷人可透過民事賠償、刑事偵查、行政管理三種維權途徑維護個人的合法權益。
現在法治社會，拆遷不像過去早期可以粗暴處理，所以現在的拆遷成本越來越高了。
這次我們遇到的拆遷物件，就是有一些遺留的歷史問題，一直卡在拆遷安置補償上。
現在他們都圍在工地鬧事，我們得商議出來一個相對穩妥的方案......
