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檔口就暫時告一段落。
其實這些檔口在九十月份的時候,最低價甚至掉到了十二萬,如果陳陽沒有別的打算,在那時候再出手才是最穩妥的,但這樣一來,就真成了買檔口投資了,還不如把錢都拿去買中船股份賺得更多呢。
他的計劃,就是利用未來三個月左右的時間,儘可能地以金融槓桿方式,撬動更多資金,拿到足夠多的籌碼。
中介的速度確實很快,一個星期後,陳陽就順利拿到三個檔口的商鋪房產證,第一步買鋪正式完成,
下面,正式進入第二步計劃,
貸款!
沒錯,就是用商鋪做抵押貸款,借來的錢再去買鋪,買到的鋪子再做質押,如此迴圈,三個月左右的時間,陳陽非常期待那時候自己手上商鋪的數量能有多少!
知道結局的人,膽子就是這麼大!
不過,怎麼貸也是有講究的,一般來說,哪怕是同樣的質押物,銀行批給個人的貸款不僅利息更高,貸款額度也會相對偏低,而批給公司的條件則相對寬鬆許多,所以,陳陽需要先成立一家公司,然後將商鋪資產注入進去,以此達到最大限度滾動融資的目的。
趁著等房產證到手的空檔,陳陽也沒去找中介,整天就撐著雨傘在市場對面的辦公區轉悠,轉了兩天,終於讓他找到一則還算合意的出租辦公室資訊。
這是一棟外表藍白相間,看上去比較新的六層高長樓,不在馬路邊上,而是順著一條不怎麼寬的雙向道往裡走五六十米的位置,這裡鬧中取靜,價格應該也不會太高。
陳陽照著告示欄裡的電話撥了過去,“你好,吳經理嗎,您這裡還有辦公室出租嗎?”
“還有啊,一百多平、三百多平、八百多平的都有,你要多大的?”
陳陽拿出氣壯山河的豪氣,大聲說道,“最小的多大?”
對面吳經理似乎被鎮住,想了想說道,“三樓靠最西邊還有一間六十多平的,實用面積大概五十平的樣子,夠不夠?”
五十來平,應該夠用了,隨即又問道,“價格多少?”
吳經理沒有立刻回答,而是說道,“你是在大門口嗎,要不要先上來看看?”
看看就看看,陳陽回了一聲“好”,便結束通話電話,等吳經理下來接。
不到五分鐘,一個四五十歲,一看就是本地人模樣的男人走了出來,左右張望了一下,發現只有陳陽站在這裡,稍微有些遲疑,但很快就走了過來,笑道,“剛才是你打電話要租房?”
陳陽笑著點頭,“吳經理是吧,是我要租房。”
“來來,裡面請,”吳經理拿出職業態度,熱情地請陳陽往裡走,同時說道,“你是給公司租房嗎?我這裡都是辦公室,專注於辦公用的,跟那些把辦公室當倉庫用的辦公樓不一樣,你公司應該不是租倉庫的吧?”
“哈哈,”陳陽笑道,“我要是租倉庫就不會跑這裡來了,市場附近可不少,另外,是我自己租房,準備開個小公司。”
“喲,年輕有為啊,”吳經理有些詫異,扭頭看了他一眼,這時剛好走到電梯前,順手按下上樓鍵。