津股巡覽提示您：看後求收藏（品書網www.vodtw.tw），接著再看更方便。
真正讓公司變成品牌的上市房地產公司。
聽完這些話，陸新明也沒多說什麼，很快道：“賢侄，你繼續說！”
‘陸叔，做為房地產公司的老總，想必萬大集團你應該不陌生。而你應該知道，目前萬大集團旗下的地產公司，更多專注於休閒廣場的建設。
在全國一些經濟發達城市，他們集團建造的休閒廣場，往往成為當地的地標式建築。而他們的發展模式，更多是整合資源，藉助這個廣場商業圈，帶動周邊地塊的價值。
當然，我說的萬大模式，跟我給陸叔公司的建議，有些不一樣。但總體來說，也有其相同的地方。那就是，修建的房子只租不賣，以租賃的方式，吸引大量的人氣。
以目前明珠的房價，一般的大學畢業生，如果想在這裡買上房，至少需要工作五到十年，才有可能湊齊首付。這就意味著，有很大一批收入可觀的白領，還過著租房的生活。
我的意思是，陸叔完全可以，在明珠近郊購買一個地塊，發展租賃式的青年公寓。招租的物件，便是這群收入可觀，卻暫時買不起房的白領青年。
只要能吸引到，這些白領精英入住出租公寓。那麼，你在公寓附近修建的商業配套設施，必然吸引商家的眼球。你真正的贏利點，便放在這些商家的身上。
雖說這樣租賃的方式，資金回流的速度比不上賣房子那樣快。可我相信，只要你把這個公寓租賃品牌做起來，未來公司的贏利模式便會變成細水長流。
每多建造一個租賃式公寓，便意味著公司未來有了一筆穩定的收入。等公寓完全進入正常的運營軌道，單單那些商家支付的租金，每年就會給你帶來不菲的收入。
除此之外，你的公司品牌，也會進入這些白領精英的視線之中。只要你們提供優質的租賃服務，將來他們準備購房時，也將是你公司的忠實購房者。’
來這裡前，林星辰就考慮過，如何跟陸新明商談此事。在他看來，愛情公寓所引發的關注不言而喻。若是能以此，建立一個同名品牌的公寓，相信也會吸引大批青年白領入住。
有了這些白領的入住，圍繞公寓建造的服務式商業圈，相信也會火起來。畢竟，有年青人聚集的地方，都少不了商家扎堆進駐。而精英白領又意味著，他們口袋很多不差錢啊！
第一百零五章 綜藝節目創意
伴隨林星辰將想好的合作計劃說出，陸新明儘管有些動心，卻清楚這個計劃的核心，就在建造的公寓能否出租出去。如果租不出去，那資金壓力可想而知。
雖說小區建在那裡，可以憑藉那些地產去銀行貸款。可在陸新明看來，將希望寄託在銀行身上，無疑是件很不保險的事情。
這年頭，銀行只會錦上添花，最擅長的恰恰是落井下石。一旦公司出現資金緊張，銀行絕對會在第一時間，上門催討資金有問題的貸款公司。
想到這裡，陸新明很快道：“賢侄，你這個計劃，我聽了覺得還是很有創意。只是你應該清楚，打造一個這樣的出租式公寓，還有周邊商務中心，只怕資金不少吧？
雖然別人說我資產過億，可那是包括固定資產在裡面。實際上，我能拿出的流動資金，最多七八千萬。一旦不能讓資金快速回收，也會影響我其它的房產建設計劃。”
講實際情況講出之後，林星辰卻笑著道：“陸叔，若是你不介意的話，有關這個公寓計劃。你可以另外組建一家公司負責，我甚至可以參上一股。
在我看來，未來明珠的房價只會越來越高，能買起房的白領也會越來越少。如果有一個，真正環境舒適，生活配套設施完善的！無！錯！小說 ｍ。qulｅｄｕ。 ｃｏｍ小區，必然會吸引這些精英入住。
都說人以類聚，如果一個小區的
![[HP]裡德爾魔王夫人](https://www.vodtw.tw/static/wucuo/nocover.jpg)
好萊塢大亨](https://www.vodtw.tw/image/163/163588/163588s.jpg)
