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龍景雲點點頭，“代建模式就是房地產企業向專業和細化分工過渡，委託方和投資方專注於控制投資收益和風險，代建方專注於專案建設本身，集中更多精力提升專案建設品質。”
劉雲澤面露微笑，“小云，沒想到你懂得這麼多，竟然對地產行業還有這麼深的見解，我覺得這個模式不錯，可以適當的降低風險減少負債。”
一旁的蘇亞楠也連連點頭，“小云這個主意好，對你們集團來說算是多了一份額外的收入，那些專案部也不用總是發愁沒活幹，小云不是專業做地產的，地產開發專案也不是很多，沒必要去專門招人組建施工部門養著。”
劉雲澤笑著問道：“小云，以你的推算，這種模式市場前景如何？”
龍景雲想了想，很認真的說道：“災難爆發後，地產行業會跌至冰點，很多房企會陷入破產危機，大量的樓盤會爛尾，政府會很快出臺保交樓政策，代建模式會成為國家盤活爛尾樓的一種很重要的方式。”
劉雲澤哈哈笑道：“沒想到今天被小云給上了一課，這個模式不錯，我會盡快在董事會商議此事，看來集團輕資產化必須儘快進行了。肥水不流外人田，小云你以後拿地，姐夫就負責幫你開發建設，如果工程量大，建新集團和許氏集團都不錯，你這個代建的模式不妨也和他們溝通一番。”
龍景雲點點頭，他對陳建新和許紹輝的感覺還不錯，但是專案做的如何還要看這次專案完成的效果，如果很成功的話以後自然免不得再次合作。
劉雲澤接著道：“既然規劃設計圖都做好了，那就等著奠基儀式後開工了！不過你要警惕有人批次購買用作投資！”
龍景雲微微一愣，隨即說道：“多謝姐夫提醒，開盤的時候我會讓人把控的，儘量把房子賣給真正想住的人，不過我成立房產公司不是為了賣房子，主要是職工宿舍和商業廣場的管理。”
劉雲澤一愣，“啊？為了建職工宿舍你還專門成立房產公司？那也沒多少業務啊。”
龍景雲道：“有分公司的地方我就會建職工宿舍，然後再買一塊地建商品房賺點錢補貼職工宿舍專案，成立地產公司的事情還需要姐夫多指導指導。”
劉雲澤哈哈笑道：“都是一家人，客氣什麼，我在這個行業摸爬滾打這麼多年，行業內的人才也認識不少，你公司需要人才我可以幫忙介紹。”
龍景雲笑著點點頭，“那就多謝姐夫了，既然打算成立地產公司，那也不能太小氣，我打算再找你買一棟10層的寫字樓。”
劉雲澤笑著道：“沒問題，成本價賣給你，你這也算是幫我公司解決了一大麻煩啊，前三年我們一共才賣出去四棟寫字樓。”
“姐夫放心，不出一年，你剩下的五棟樓也會賣掉的。”
“哈哈，有你這句話姐夫心裡就有底了！”
蘇亞楠此時說道：“和盛的拍賣會確定在下個月1號舉行，三幅字畫已經拿過去找專家鑑定了。”
龍景雲微微頷首，面色有些凝重，“按照以往的交易記錄來看，這三幅字畫加起來估計還不到八億，還有七十幾億左右的缺口，看來還是要從丹藥上下功夫了。”
“小云，我們是期房，不用真的準備七八十億，因為以前許氏集團已經做了大量的前期工作，我們接手會省去不少時間，5號奠基儀式，國慶就可以開盤發售了，到時候可以提取預售資金用於專案建設，前期真正要投入的差不多有二十億左右就夠了，你如果資金有問題，我可以先墊資，不用急！”
龍景雲笑著搖搖頭，“不麻煩姐夫了，國慶之前我會解決資金問題！購房者的首付款我也不打算考慮。”
蘇亞楠心中一動，問道：“小云，你不是什麼都能算嗎？那彩票開獎號碼能算出來嗎？”
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