第38部分 (第3/4頁)
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十倍。
原本冷冰寒計劃是找一個現成的地方進行改造成為超市，但現在有了這麼好的一個地盤，他立馬修訂了自己的計劃，準備在這裡修建一座七層的建築，效仿後世的做法，一二層用著超市和其他門面租售，三樓以上作為寫字樓，他甚至準備把這座大樓命名為飛遠大廈，七樓作為香港飛遠投資（四川）有限公司的辦公地點，其他樓層用於出租。至於資金缺口他不是很擔心，先將八百萬全部用來修建大廈，等到大廈落成，資金回收起來也很快，何況超市也可以收取入場費之類的用以前期經營。
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第五十章 簽約
第四，冷冰寒所投資的旅遊景點，所有收入，包括門票、餐飲住宿、紀念品、品牌資產等，扣除維護、人工等成本外，由投資方和政府按照6：4的比例進行分成，期限50年。
對此冷冰寒倒是信心實篤，等到以後五一十一長假的時候，全國旅遊景點哪裡不是人山人海？旅遊資源是西昌最大的資源，不過大家沒有這種意識罷了，他很有信心，不到十年，絕對收回成本，到時候每年都是淨利潤。
而冷冰寒則更是高興，雖然修建一座酒店所需用地，最多也就是十來畝，但畢竟邛海邊的土地是極其有限的，等到西昌旅遊開發出來，邛海成了熱門旅遊勝地後，價格就遠遠不是這個數了，想買都買不到，絕對的一地難求。別的不說，到時候要在邛海邊修建別墅或者其他的居住小區、海鮮批發市場等，還不火爆？前世裡還沒到冷冰寒遭遇地震，西昌邛海邊的房價，已經突破了每平方米3500元，這還只是一般的小高層，比西昌城裡的房價都還要高。
因此他一股腦兒圈下了50畝地，這50畝，基本上把邛海邊最好的地段位置都給囊括了，現在不圈，以後有錢想圈也圈不到了。
第六，轎頂山的承包，前十年免承包費用，後四十年，每年承包費10萬。對於這點，連冷雲翳在內的所有人都覺得政府賺歡了，一座貧瘠的荒山，連樹木都是稀稀落落的，現在不僅有公司要來承包種植，解決了山光禿禿的問題，以後每年還能有10萬的進賬，實在太划算了，雖然冷雲翳有心想要透過冷冰寒告誡一下港商，但想來想去，這筆收入總歸是禮州的財政，10年後不論自己是否還在這個位置，有利於鄉鄰的事情，他也不會反對。
而冷冰寒對於承包荒山來說，心頭也確實沒譜，能掙錢最好，不能掙錢也無所謂，反正他的目的也不在於此，能讓家鄉的山蔥蔥郁郁，能讓家鄉的人不遭受泥石流的災害，對他而言就足以。
第七，安寧河邊的四百畝良田，承包費用僅為每年每畝200元，以後每年承包費用根據實際情況遞增1％－5％，承包期限也是五十年。期滿後同等條件下香港飛遠投資公司享有優先承包權。並在河邊附贈3－5畝沒有種植莊稼的地用作修建加工廠，條件是加工廠必須為本地提供不少於十個就業崗位。
這些條件冷冰寒自然沒有異議，他投資禮州，就是為了幫助家鄉的父老鄉親，又怎會不同意呢？只要服從管理，吃苦耐勞，別說十個崗位，就是一百個崗位，他也會提供。
在雙方皆大歡喜的情況下，不到一個星期，談判很會就結束了，並非常愉快的達成了共識。這想必也是劉文濤感覺最順利、最愉悅、最有面子的一次商務洽談了。原來基本上都是去求著別人，不是求上級部門，就是求客商，哪一次不灰頭土臉，顏面盡失，只有這次，真是揚眉吐氣呀，他向王培元彙報的時候，聲調都激動得忍不住有些顫抖，那份深深的喜悅，電話那頭的王培元都清楚的感受到。
此時，劉文濤心頭最大的感觸就是：真是閻王好見，小鬼難纏呀，你看別人港商，那麼牛的，可一點也不擺架子，真的很好溝通，那氣度呀，哪裡是哪些小人物可以比擬的
