第10章 山莊釣場 (第1/2頁)
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“老田，來我這邊一下”。
霍燕燕主動給田毅打電話，不知道是不是生意遇到什麼困難了，田毅毫不猶豫快速趕到霍燕燕公司所在社群。
今天的霍燕燕穿得很得體，冰絲正裝，糜芳也在，還有一個50多的中年人。
“老田，這位是巨樹志願者協會負責人，彭元英彭老師”霍燕燕介紹道。
“這位是田毅，我們公司董事長”。
“你好田總”彭元英很有禮貌的伸出手。
“你好，彭老師”田毅也馬上握住伸過來的手。
“我們和小霍，小糜合作了幾個社群，合作都很好，這次冒昧打擾是因為我在鳳凰山宅基地有個山莊，想轉讓51%的股份”彭元英直奔主題。
原來以前彭元英是開山莊的，全名“金域藍灣休閒度假村”，是一個集康養，釣場，餐飲，住宿一體的休閒山莊。
現在彭元英得了血液病，就是那種必須每月去華西打針的那種，完全沒有時間管理，孩子都移民去了國外，所以想找一個企業幫他打理。
也向外找過投資商，但是我國投資商基本只投資可複製得專案，這種年毛利100多萬的山莊都不是融資機構看好的。
“我們現在除開蓉城旅遊公司訂單外，還是區政府的接待地點，而且很多本地人群周邊遊都會到我們那邊，我現在已經滿了5個微信群”。
“都是非農用地，自己修的房子”田毅問道。
“對，都是2014年變更成商業性質，旁邊還有一個2000平方米的平地，也是我的，現在沒有精力再增加專案，就草草的用來停車”彭元英給田毅看著山莊圖紙，指著說道。
“彭老師，這塊商業用地都是你個人購買的嗎”田毅問道。
“嗯，都是40年產權，這都可以查”。
“山莊總佔地好多平方米啊”
“差不多平方米，差不多15畝，釣場湖是天然那邊不屬於我們，都是免費垂釣，我們只收取加工費和租賃漁具費”。
“也就是說現在我們要合作需要購買51%的地”。
“嗯，以前我們是60萬一畝拿下，900萬，現在我們每年差不多300多萬毛利，如果現在合作貴公司需要支付1200萬左右給我，現在我們都不算盈利部分，就地價差不多160萬一畝”。
“彭老師，這種演算法不對，如果我全部拿下可以去變更成40年，但是這種轉讓51%，其實使用只有30年了”。
“如果全部拿下，現在按照150萬計算都需要2250萬就算生意不下滑都需要10多年才能回本，而且旅遊公司和區政府都是彭老師你個人關係搞定的，如果沒有你這筆生意徹底就沒有了”田毅認真得說道。
“那田總的意思是”彭元英問道。
“如果要投資兩件事，旅遊公司和區政府資源對接人彭老師需要介紹並且在未來幾十年輔助我們經營，第二就是我最多支付800萬佔54%，這樣我才有可能在10年內回本，這也是看在燕燕的面子上，畢竟現在都是朋友，而且以後我有優先購買剩餘土地的權利，價格不變”。
廢話，這種專案怪不得找不到投資，回本都是按照10年計算，老實說有一個蓉城附近山莊對田毅的吸引力還是挺大的，但是這不是從商業角度，而是從裝逼的角度。
“田總這樣怎麼樣，去我們修的餐飲住宿，裝修也很豪華，當時也花了大價錢，如果不是現在確實精力有限，我也不可能賤賣啊”彭元英也很實誠得說道。
“沒有問題，就今天去吧，等我法務和財務到了就走”田毅給公司打了一個電話過去。
很快財務小英和法務老張還有跑腿小韓都來了，開著最早的GL8，彭元英和
