第272部分 (第2/5頁)
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只是‘一小部分’，總投資不會超過三千萬。
受到城市規模影響，建武市雖然是副省級大城市，但地處中部，經濟條件和民風都相對保守一些，對於酒吧的需求量，遠遠不如時尚之都滬市和政治金融中心首都，也比不上有大量海外人士，和國外充分接觸的沿海地帶，甚至還不如風景如畫的杭城。
而且建武市已經有了幾個酒吧，所以這條酒吧街沒必要規模太大，酒吧太多了，容易分散有限的客源，使得酒吧街顯得冷清。
酒吧街存在的最重要目的，是作為澤業的配套設定，提升澤業廣場的品牌價值，必須紅紅火火的，如果冷清，反而達不到真實目的，為了多收幾個房租，捨本逐末。
實際上，如果酒吧街冷清，房租自然便宜，想多收都收不到。
這條酒吧街要小而精巧，主打文化牌。
投資小，另外還有一個原因，地皮不要錢。
這塊地，是牛勝利提供的，酒吧街的股份，他個人佔20％，澤業公司佔80％。
老牛年紀大，經歷過得也多，說：“建武市雖然有些悠久歷史，出過不少歷史名人，可是我建議你不要打文化牌。蘇南省那麼多景點，還有企業，做旅遊的，打文化牌的不在少數，可你看看，也就是一開始熱鬧一陣子，有幾個成功的？”
說著，嘿然一笑：“我們這個民族，一方面把自己的文化吹捧上天，誰敢說一句不好的，恨不得扒人家祖墳；另一方面呢，其實是最不重視自己文化的，甚至根本不懂。你信不信，你打文化牌，叫好都未必，更不要說叫座了，說不定，還有一大堆人來給你挑刺。”
“牛哥，文化牌，不一定是屈原白居易，唐裝宋詞琵琶古箏毛筆字吧，”老趙笑笑。
“那是什麼？”牛勝利問。
“低俗文化也是文化嘛，或者這麼說，大眾文化也是文化，既然做酒吧街，當然要做大眾文化。”趙澤君朝澤業外面指了指：“你看，那被風吹起的百褶裙，圓潤的大長腿，豐滿性感的紅唇，難道不是文化？”
他指的方向，正是夢露雕像。
“你……哦我明白了，你是說電影？電影文化？”牛勝利恍然大悟。
“就是嘛。”老趙說：“澤業的基調是什麼？不是陽春白雪，更不是藝術殿堂，說白了四個字：吃喝玩樂。再來四個，享受人生。要的就是腐朽的資本主義生活狀態，精神上，要的就是娛樂，我準備配合夢露雕像，建成一個‘電影音樂文化酒吧主題街’。喏……”
他在規劃圖上劃了一刀橫線，“酒吧街正對澤業廣場，如果有大型演出，放在露天廣場，對面能看得一清二楚，平時嘛，酒吧街可以請一些小明星，小樂隊來活躍氣氛駐場演唱。”
“你小子還這是……”牛勝利被他說得無語，嘖嘖有聲：“難怪都說你走在時代的前段，這主意我們這些老頭子怕是想不出來的。”
“酒吧街的事先這麼定著。”老趙呵呵一笑，“牛哥，你到底拿了多少土地，給我看看，我再選一塊中意的。”
剛才說了，澤業開盤商鋪銷售的錢，只要有一小部分用於酒吧街，大部分有其他用途。
老趙準備乘熱打鐵，用剩下的錢，甚至再貸點款，再來一座澤業廣場！
從時間上算，如果抓的緊，建武市澤業廣場正式營業之後，下一座澤業廣場的前期規劃正好可以完成，只要建武市澤業的人流達標，第二座澤業廣場可以立刻開動。
至於建武市澤業的人流量能不能達標，能不能火起來，幾乎沒有懸念。
黃金寶地，宣傳都做到這個份上，要是還不火，老趙能一把火點了它。
當然，下一座澤業廣場，肯定不會在建武市，而是換一座比較大的城市。
牛勝利
