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第七十五章 佔便宜
江州市zhèng ；fu大規模拍賣土地的舉動，再次在全國範圍內引起關注。尤其是在國家剛宣佈取消福利分房的政策背景下，江州作為土地市場的先行者，一舉一動尤其具有代表意義。
在zhong ；yāng電視臺演播大廳，主持人和請來的嘉賓有著以下對話。
“吳教授，您在國內第一個提出了要把房地產作為國家支柱產業來大力扶持，以此來大力拉動內需，為中國經濟接上新的引擎。我想問問，您的理由是什麼？”
請來的嘉賓正是秦然的導師，吳永文教授。
“現代化國家有兩大必經階段，一個是工業化，還有一個就是城市化。我們國家自建國以來就有針對xing地實行五年計劃，到現在已經是九五規劃，為中國從農業大國轉變為工業大國打下了堅實的基礎。在工業化如火如荼之際，城市化必須提上ri程。一般來說，城市化是由工業化來推進的；但另一方面，城市化是工業化的載體，對工業化也有反作用。城市化如能適應工業化發展的要求，則會推動工業化的加速推進。否則，就會延緩甚至阻礙工業化的程序。美國和ri本這兩大經濟大國，城市化人口占到70％以上的比重。而英國這個老牌工業國家全世界排第一，現在快接近90％的程度。中國在1998年的城市化是多少？剛好到30％。大有潛力可挖！據統計，城市化每提高1個百分點，就能拉動投資增長3。7個百分點，拉動消費增長1。8個百分點，可提高gdp0。15個百分點，就業率0。33個百分點。”
吳永文看了一眼主持人，停頓一下讓觀眾消化上述的資料。
“我舉個簡單的例子，現在不是西部落後農村地區許多農民到東部發達城市打工嗎？繁華的城市，偏遠的鄉村，一對比絕大多數打工的農民工都會有衝動留在城市發展。那麼問題來了？要留在大城市總要有自己的家吧。所以房地產行業在可預見的未來，就是城市化的基礎，要為源源不斷湧入城市的新市民提供住房。你買了房，需要貸款吧，需要裝修吧，還要購買新的家電和生活用品吧？這些是普通人看得見的地方。看不見的地方在哪裡？房子內部的鋼筋、水泥、磚瓦、水電等材料，這些是入住前就弄好的。所以房地產行業和鋼鐵、建材、家電、化工、金融等行業息息相關，直接或間接影響到60個行業。發展房地產，可以帶動其上游下游相關產業發展。在當前下崗問題已經成為影響社會穩定的重要因素，發展房地產業可以提供大量的就業崗位緩解下崗的陣痛。”
點點頭，主持人繼續問道。
“您對江州今天大規模拍賣土地有什麼看法？”
“據我在全國地方城市調研，由於分稅制改革，地方的財政很緊張。江州我前些天才去過，當地的zhèng ；fu官員就很坦然告訴我，賣地得來的錢對當地財政來說是很大一筆收入。上一次江州不是一塊地皮就賣了4個億嗎？來錢快，數量又足，所以她按捺不住這樣的衝動。不過我們也需要看到，城市化不是口頭說說就可以，是需要真金白銀的投入。江州正籌備新區建設，需要大筆啟動資金，這或許是大規模推地的主要原因。總體來說，我認為這是一件雙贏的事情，地方zhèng ；fu獲得發展資金，開發商拿到土地繼續造房，都是在為城市化而努力。”
依舊是在江州市zhèng ；fu禮堂，還是上一次的拍賣師，備受矚目的大拍賣會終於開始。
秦然仍然選擇了6號，和周志東一起坐在正前方。這一次參加競拍的人數比上次要多了5倍，看來今天真是要有好戲上演。
第一塊土地命名為b1，緊挨著西子灣專案。
“b1地塊位於西子灣
